151 Rue ÉGLISE · Sainte-Claire
Valeur estimée
334 400 $
Unifamiliale · 2 980 $/m² · 112,2 m² · constr. 1982 · terrain 855,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 900 $
Rôle antérieur 231 300 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776219915900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
19055776219915900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
287 111 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 65 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Langlois, Sainte-Claire 2026-05-25 · 276 m · Vendu 99 240 $ (895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge −2 977 $ | 98 096 $ Poids 95 % |
| 2 | 114, rue Laflamme, Sainte-Claire 2026-05-19 · 556 m · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +4 052 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 311 622 $ Poids 84 % |
| 3 | 160, rue du Rouleau, Sainte-Claire 2026-07-02 · 211 m · Vendu 433 000 $ (4 283 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 770 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 413 470 $ Poids 83 % |
| 4 | 85, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-07-31 · 721 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 135 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 272 635 $ Poids 78 % |
| 5 | 151, rue Hudon, Sainte-Claire 2025-12-01 · 76 m · Vendu 262 000 $ (2 556 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +12 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 647 $ Poids 77 % |
| 6 | 156, rue Langlois, Sainte-Claire 2025-10-28 · 121 m · Vendu 129 000 $ (1 240 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie +5 086 $ · Ajust. âge +1 290 $ | 147 329 $ Poids 76 % |
| 7 | 227, route Saint-Amable, Sainte-Claire 2026-06-22 · 576 m · Vendu 575 000 $ (4 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −29 646 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 569 854 $ Poids 69 % |
| 8 | 114, rue Chabot, Sainte-Claire 2026-06-16 · 627 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +25 430 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 399 534 $ Poids 66 % |
| 9 | 154, rue Langlois, Sainte-Claire 2025-05-05 · 111 m · Vendu 313 650 $ (2 742 $/m²) 114,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 029 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge +3 137 $ | 341 799 $ Poids 64 % |
| 10 | 73, boulevard Bégin, Sainte-Claire 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 717 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −2 581 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 340 778 $ Poids 57 % |
| 11 | 136, rue du Moulin, Sainte-Claire 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 267 000 $ (2 495 $/m²) 107 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +6 488 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 303 555 $ Poids 57 % |
| 12 | 210, rue Principale, Sainte-Claire 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 306 000 $ (2 813 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +4 781 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 306 990 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.