181 Rue PRINCIPALE · Sainte-Claire
Valeur estimée
237 300 $
Unifamiliale · 3 147 $/m² · 75,4 m² · constr. 1828 · terrain 1 972,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 972,3 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 400 $
Rôle antérieur 134 400 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776222491200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1828
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
105 400 $
Rôle antérieur
134 400 $
ID provincial
19055776222491200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
289 024 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 35 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Prévost, Sainte-Claire 2026-02-09 · 540 m · Vendu 125 000 $ (1 576 $/m²) 79,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −3 074 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 119 682 $ Poids 78 % |
| 2 | 26, rue Canac-Marquis, Sainte-Claire 2025-11-21 · 880 m · Vendu 245 000 $ (3 275 $/m²) 74,8 m² Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 658 $ Poids 61 % |
| 3 | 92, rue Lacasse, Sainte-Claire 2026-04-23 · 961 m · Vendu 315 000 $ (3 923 $/m²) 80,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −9 611 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 286 678 $ Poids 60 % |
| 4 | 132, rue Lefrançois, Sainte-Claire 2025-07-11 · 460 m · Vendu 265 000 $ (3 846 $/m²) 68,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 264 981 $ Poids 58 % |
| 5 | 162, rue Renaud, Sainte-Claire 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −792 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 272 991 $ Poids 58 % |
| 6 | 104, rue Tremblay, Sainte-Claire 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (4 365 $/m²) 75,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −437 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 300 725 $ Poids 57 % |
| 7 | 90, rue Labonté, Sainte-Claire 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 605 $/m²) 76 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 382 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 318 032 $ Poids 56 % |
| 8 | 122, rue Bissonnette, Sainte-Claire 2025-10-08 · 156 m · Vendu 57 950 $ (667 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 370 $ · Ajust. superficie −3 834 $ · Ajust. âge −5 795 $ | 53 690 $ Poids 56 % |
| 9 | 107, Rue tremblay, Sainte-Claire 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 120 909 $ (1 595 $/m²) 75,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 920 $ · Ajust. superficie −319 $ · Ajust. âge −12 091 $ | 118 419 $ Poids 55 % |
| 10 | 107, rue de l'Église, Sainte-Claire 2025-06-23 · 482 m · Vendu 239 000 $ (2 852 $/m²) 83,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie −11 979 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 222 857 $ Poids 52 % |
| 11 | 118, rue du Moulin, Sainte-Claire 2025-08-14 · 742 m · Vendu 165 000 $ (2 441 $/m²) 67,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 171 644 $ Poids 50 % |
| 12 | 164, Rue Dion, Sainte-Claire 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 214 000 $ (2 665 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 806 $ · Ajust. superficie −6 529 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 205 877 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.