162 Boulevard BÉGIN · Sainte-Claire
Valeur estimée
390 100 $
Unifamiliale · 2 248 $/m² · 173,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 113,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
1 × 5
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 300 $
Rôle antérieur 265 600 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776232079600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
265 600 $
ID provincial
19055776232079600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
289 024 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 78 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-08-06 · 440 m · Vendu 362 500 $ (1 985 $/m²) 182,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 033 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 389 717 $ Poids 88 % |
| 2 | 78, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-03-31 · 458 m · Vendu 220 000 $ (1 464 $/m²) 150,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +16 979 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 275 781 $ Poids 65 % |
| 3 | 90, rue Principale, Sainte-Claire 2026-06-26 · 903 m · Vendu 330 000 $ (1 768 $/m²) 186,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −11 666 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 355 495 $ Poids 63 % |
| 4 | 71, Boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (3 111 $/m²) 160,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 377 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 469 477 $ Poids 58 % |
| 5 | 9, Route de la Station, Sainte-Claire 2025-10-06 · 925 m · Vendu 201 000 $ (1 223 $/m²) 164,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie +5 628 $ · Ajust. âge +9 045 $ | 234 298 $ Poids 53 % |
| 6 | 59, boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 106 $/m²) 156,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +17 690 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 335 351 $ Poids 51 % |
| 7 | 116, rue Lacasse, Sainte-Claire 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 474 900 $ (2 844 $/m²) 167 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie +9 242 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 461 707 $ Poids 44 % |
| 8 | 202, rue Principale, Sainte-Claire 2025-04-25 · 430 m · Vendu 175 000 $ (1 220 $/m²) 143,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +18 293 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 223 569 $ Poids 36 % |
| 9 | 146, Boulevard Bégin, Sainte-Claire 2025-05-02 · 230 m · Vendu 215 000 $ (1 537 $/m²) 139,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +25 818 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 277 231 $ Poids 34 % |
| 10 | 164, Rue Bouchard, Sainte-Claire 2025-06-09 · 968 m · Vendu 375 000 $ (2 513 $/m²) 149,2 m² Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +30 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 504 $ Poids 33 % |
| 11 | 53, rue de l'Église, Sainte-Claire 2024-08-08 · 681 m · Vendu 339 000 $ (2 014 $/m²) 168,3 m² · constr. 1889 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie +5 237 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 445 528 $ Poids 28 % |
| 12 | 134, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2024-11-01 · 449 m · Vendu 339 000 $ (2 420 $/m²) 140,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 129 $ · Ajust. superficie +40 409 $ · Ajust. âge +5 085 $ | 450 623 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.