192 Boulevard BÉGIN · Sainte-Claire
Valeur estimée
379 700 $
Unifamiliale · 2 263 $/m² · 167,8 m² · constr. 1960 · terrain 6 875,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 875,7 m²
Frontage
77,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 900 $
Rôle antérieur 249 200 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776242711500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
249 200 $
ID provincial
19055776242711500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
289 024 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 76 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-08-06 · 624 m · Vendu 362 500 $ (1 985 $/m²) 182,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 691 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 373 184 $ Poids 74 % |
| 2 | 78, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-03-31 · 632 m · Vendu 220 000 $ (1 464 $/m²) 150,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +12 808 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 266 109 $ Poids 67 % |
| 3 | 71, Boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (3 111 $/m²) 160,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 511 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 460 611 $ Poids 52 % |
| 4 | 9, Route de la Station, Sainte-Claire 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 201 000 $ (1 223 $/m²) 164,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie +2 141 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 213 726 $ Poids 52 % |
| 5 | 90, rue Principale, Sainte-Claire 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (1 768 $/m²) 186,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −16 703 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 350 458 $ Poids 49 % |
| 6 | 59, boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 106 $/m²) 156,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +11 688 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 312 849 $ Poids 45 % |
| 7 | 202, rue Principale, Sainte-Claire 2025-04-25 · 246 m · Vendu 175 000 $ (1 220 $/m²) 143,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +14 817 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 205 219 $ Poids 44 % |
| 8 | 146, Boulevard Bégin, Sainte-Claire 2025-05-02 · 417 m · Vendu 215 000 $ (1 537 $/m²) 139,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +21 439 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 254 577 $ Poids 38 % |
| 9 | 116, rue Lacasse, Sainte-Claire 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 474 900 $ (2 844 $/m²) 167 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie +1 137 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 453 603 $ Poids 37 % |
| 10 | 164, Rue Bouchard, Sainte-Claire 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 513 $/m²) 149,2 m² Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +23 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 341 $ Poids 34 % |
| 11 | 53, rue de l'Église, Sainte-Claire 2024-08-08 · 841 m · Vendu 339 000 $ (2 014 $/m²) 168,3 m² · constr. 1889 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie −504 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 439 787 $ Poids 25 % |
| 12 | 134, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2024-11-01 · 598 m · Vendu 339 000 $ (2 420 $/m²) 140,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 129 $ · Ajust. superficie +33 513 $ · Ajust. âge −23 730 $ | 414 912 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.