193 Boulevard BÉGIN · Sainte-Claire
Valeur estimée
307 500 $
Autre · 2 452 $/m² · 125,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 742 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 742 m²
Frontage
32 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
266 200 $
Rôle antérieur 211 200 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776252828200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
19055776252828200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
291 674 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 55 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Principale, Sainte-Claire 2026-06-30 · 351 m · Vendu 306 000 $ (2 813 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +23 344 $ · Ajust. âge −29 070 $ | 304 132 $ Poids 71 % |
| 2 | 139-139A, rue Couture, Sainte-Claire 2026-01-30 · 740 m · Vendu 185 000 $ (1 598 $/m²) 115,8 m² · constr. 1878 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +7 668 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 228 290 $ Poids 66 % |
| 3 | 85, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-07-31 · 748 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 916 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 287 416 $ Poids 60 % |
| 4 | 132, rue Langlois, Sainte-Claire 2026-05-25 · 860 m · Vendu 99 240 $ (895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie +6 488 $ · Ajust. âge −9 924 $ | 97 055 $ Poids 57 % |
| 5 | 144, rue Principale, Sainte-Claire 2025-06-20 · 696 m · Vendu 285 000 $ (2 373 $/m²) 120,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +6 289 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 343 323 $ Poids 55 % |
| 6 | 84-84A, boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 538 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −8 375 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 302 374 $ Poids 53 % |
| 7 | 227, route Saint-Amable, Sainte-Claire 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +689 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 559 940 $ Poids 53 % |
| 8 | 136, rue du Moulin, Sainte-Claire 2026-05-07 · 835 m · Vendu 267 000 $ (2 495 $/m²) 107 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +22 957 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 320 024 $ Poids 51 % |
| 9 | 114, rue Laflamme, Sainte-Claire 2026-05-19 · 948 m · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +21 882 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 308 802 $ Poids 50 % |
| 10 | 120-122, rue de l'Église, Sainte-Claire 2025-12-17 · 670 m · Vendu 230 000 $ (1 587 $/m²) 144,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −15 476 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 934 $ Poids 49 % |
| 11 | 146, Boulevard Bégin, Sainte-Claire 2025-05-02 · 500 m · Vendu 215 000 $ (1 537 $/m²) 139,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −11 142 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 230 596 $ Poids 47 % |
| 12 | 202, rue Principale, Sainte-Claire 2025-04-25 · 241 m · Vendu 175 000 $ (1 220 $/m²) 143,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −11 037 $ · Ajust. âge −875 $ | 186 365 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.