19 Rue INDUSTRIELLE · Sainte-Claire
Valeur estimée
298 900 $
Autre · 1 340 $/m² · 223 m² · constr. 2002 · terrain 1 872,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 872,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
184 300 $
Rôle antérieur 149 200 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776256585100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
149 200 $
ID provincial
19055776256585100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
291 674 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 52 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-08-06 · 725 m · Vendu 362 500 $ (1 985 $/m²) 182,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 101 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 438 851 $ Poids 47 % |
| 2 | 88, rue Roy, Sainte-Claire 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 642 000 $ (3 008 $/m²) 213,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +14 440 $ · Ajust. âge −38 520 $ | 670 934 $ Poids 34 % |
| 3 | 90, rue Principale, Sainte-Claire 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (1 768 $/m²) 186,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +32 081 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 399 242 $ Poids 33 % |
| 4 | 71, Boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (3 111 $/m²) 160,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 373 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 598 868 $ Poids 18 % |
| 5 | 116, rue Lacasse, Sainte-Claire 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 474 900 $ (2 844 $/m²) 167 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie +79 624 $ · Ajust. âge −30 868 $ | 548 711 $ Poids 14 % |
| 6 | 59, boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 106 $/m²) 156,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +69 812 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 428 723 $ Poids 13 % |
| 7 | 78, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-03-31 · 794 m · Vendu 220 000 $ (1 464 $/m²) 150,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +53 207 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 312 008 $ Poids 13 % |
| 8 | 9, Route de la Station, Sainte-Claire 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 201 000 $ (1 223 $/m²) 164,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie +35 906 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 275 631 $ Poids 12 % |
| 9 | 176 et 176A, rue Richard, Sainte-Claire 2024-12-12 · 786 m · Vendu 310 000 $ (1 896 $/m²) 163,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +56 407 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 405 718 $ Poids 12 % |
| 10 | 120-122, rue de l'Église, Sainte-Claire 2025-12-17 · 568 m · Vendu 230 000 $ (1 587 $/m²) 144,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 330 910 $ Poids 11 % |
| 11 | 164, Rue Bouchard, Sainte-Claire 2025-06-09 · 688 m · Vendu 375 000 $ (2 513 $/m²) 149,2 m² Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +92 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 711 $ Poids 10 % |
| 12 | 34, rue de l'Érablière, Sainte-Claire 2024-08-09 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (1 742 $/m²) 180,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +36 762 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 423 831 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.