200 Rue PRINCIPALE · Sainte-Claire
Valeur estimée
371 400 $
Autre · 1 481 $/m² · 250,7 m² · constr. 1988 · terrain 8 772,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 772,9 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
4214
Usage
Garage d’autobus et équipement d’entretien
Valeur au rôle 2026 — composition
272 700 $
Rôle antérieur 405 500 $ -32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776260032100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
405 500 $
ID provincial
19055776260032100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
291 674 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 74 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-08-06 · 803 m · Vendu 362 500 $ (1 985 $/m²) 182,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 597 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 466 347 $ Poids 23 % |
| 2 | 90, rue Principale, Sainte-Claire 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (1 768 $/m²) 186,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +56 561 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 423 723 $ Poids 19 % |
| 3 | 88, rue Roy, Sainte-Claire 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 642 000 $ (3 008 $/m²) 213,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +56 107 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 686 921 $ Poids 19 % |
| 4 | 9, Route de la Station, Sainte-Claire 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 201 000 $ (1 223 $/m²) 164,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie +50 250 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 289 975 $ Poids 8 % |
| 5 | 71, Boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (3 111 $/m²) 160,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +124 750 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 591 315 $ Poids 5 % |
| 6 | 116, rue Lacasse, Sainte-Claire 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 474 900 $ (2 844 $/m²) 167 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie +118 725 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 571 190 $ Poids 5 % |
| 7 | 53, rue de l'Église, Sainte-Claire 2024-08-08 · 968 m · Vendu 339 000 $ (2 014 $/m²) 168,3 m² · constr. 1889 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie +82 988 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 523 278 $ Poids 4 % |
| 8 | 59, boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 106 $/m²) 156,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 418 311 $ Poids 4 % |
| 9 | 34, rue de l'Érablière, Sainte-Claire 2024-08-09 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (1 742 $/m²) 180,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +60 892 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 425 911 $ Poids 3 % |
| 10 | 176 et 176A, rue Richard, Sainte-Claire 2024-12-12 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (1 896 $/m²) 163,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 415 961 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.