200-202 Boulevard BÉGIN · Sainte-Claire
Valeur estimée
392 200 $
Unifamiliale · 3 700 $/m² · 106 m² · constr. 1971 · terrain 16 776,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 776,2 m²
Frontage
233,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 237 100 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776261195700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
237 100 $
ID provincial
19055776261195700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
289 024 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 78 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Principale, Sainte-Claire 2026-06-30 · 235 m · Vendu 306 000 $ (2 813 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −3 937 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 281 441 $ Poids 96 % |
| 2 | 85, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-07-31 · 822 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 807 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 265 693 $ Poids 73 % |
| 3 | 136, rue du Moulin, Sainte-Claire 2026-05-07 · 853 m · Vendu 267 000 $ (2 495 $/m²) 107 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie −1 248 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 295 819 $ Poids 70 % |
| 4 | 132, rue Langlois, Sainte-Claire 2026-05-25 · 987 m · Vendu 99 240 $ (895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie −2 192 $ · Ajust. âge −8 435 $ | 89 864 $ Poids 62 % |
| 5 | 114, rue Laflamme, Sainte-Claire 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −4 322 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 287 023 $ Poids 59 % |
| 6 | 151, rue Hudon, Sainte-Claire 2025-12-01 · 990 m · Vendu 262 000 $ (2 556 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +4 473 $ · Ajust. âge −14 410 $ | 275 313 $ Poids 55 % |
| 7 | 160, rue du Rouleau, Sainte-Claire 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 433 000 $ (4 283 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 493 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 400 193 $ Poids 54 % |
| 8 | 156, rue Langlois, Sainte-Claire 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 129 000 $ (1 240 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie +1 240 $ · Ajust. âge −5 805 $ | 136 389 $ Poids 51 % |
| 9 | 75, rue Fréchette, Sainte-Claire 2025-07-15 · 789 m · Vendu 249 000 $ (2 518 $/m²) 98,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +8 938 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 295 975 $ Poids 51 % |
| 10 | 108, rue de l'Église, Sainte-Claire 2025-07-07 · 795 m · Vendu 170 000 $ (1 717 $/m²) 99 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +6 010 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 979 $ Poids 51 % |
| 11 | 129, rue Principale, Sainte-Claire 2025-10-22 · 850 m · Vendu 109 983 $ (1 174 $/m²) 93,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +10 191 $ · Ajust. superficie +7 219 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 138 391 $ Poids 49 % |
| 12 | 114, rue Chabot, Sainte-Claire 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +13 664 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 367 143 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.