205 Rue PRINCIPALE · Sainte-Claire
Valeur estimée
283 800 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 63,6 m² · constr. 1945 · terrain 1 425,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 425,1 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 700 $
Rôle antérieur 181 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776271232800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
173 200 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
19055776271232800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
291 674 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 47 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Bissonnette, Sainte-Claire 2025-07-14 · 709 m · Vendu 262 000 $ (4 403 $/m²) 59,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie +9 027 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 258 650 $ Poids 54 % |
| 2 | 123, rue du Moulin, Sainte-Claire 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (2 483 $/m²) 60,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 284 $ Poids 47 % |
| 3 | 132, rue Lefrançois, Sainte-Claire 2025-07-11 · 906 m · Vendu 265 000 $ (3 846 $/m²) 68,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −10 192 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 289 989 $ Poids 45 % |
| 4 | 111, rue Prévost, Sainte-Claire 2025-06-27 · 990 m · Vendu 100 000 $ (1 724 $/m²) 58 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +4 828 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 111 585 $ Poids 40 % |
| 5 | 118, rue du Moulin, Sainte-Claire 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (2 441 $/m²) 67,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −4 882 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 162 193 $ Poids 38 % |
| 6 | 124, rue Paul-Normand, Sainte-Claire 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (4 981 $/m²) 52,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +28 391 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 272 946 $ Poids 27 % |
| 7 | 162, rue Renaud, Sainte-Claire 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −24 142 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 249 640 $ Poids 25 % |
| 8 | 26, rue Canac-Marquis, Sainte-Claire 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (3 275 $/m²) 74,8 m² Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −18 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 333 $ Poids 23 % |
| 9 | 104, rue Tremblay, Sainte-Claire 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (4 365 $/m²) 75,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −26 190 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 274 971 $ Poids 20 % |
| 10 | 119, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 294 323 $ (3 930 $/m²) 74,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 273 $ · Ajust. superficie −22 202 $ · Ajust. âge −29 432 $ | 269 961 $ Poids 19 % |
| 11 | 107, Rue tremblay, Sainte-Claire 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 120 909 $ (1 595 $/m²) 75,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 920 $ · Ajust. superficie −9 730 $ · Ajust. âge −12 091 $ | 109 008 $ Poids 19 % |
| 12 | 83, Boulevard du Parc, Sainte-Claire 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 239 000 $ (3 149 $/m²) 75,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie −19 366 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 215 470 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.