30 Rue INDUSTRIELLE · Sainte-Claire
Valeur estimée
173 500 $
Autre · constr. 1980 · terrain 10 598,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 598,2 m²
Frontage
40 m
CUBF
4839
Usage
Autres services d’aqueduc et d’irrigation
Valeur au rôle 2026 — composition
113 200 $
Rôle antérieur 92 500 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776277599100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
26 800 $
Rôle antérieur
92 500 $
ID provincial
19055776277599100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
289 024 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 24 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue de l'Église, Sainte-Claire 2026-05-26 · 551 m · Vendu 195 000 $ (2 347 $/m²) 83,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 181 859 $ Poids 60 % |
| 2 | 227, route Saint-Amable, Sainte-Claire 2026-06-22 · 728 m · Vendu 575 000 $ (4 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 593 751 $ Poids 55 % |
| 3 | 160, rue du Rouleau, Sainte-Claire 2026-07-02 · 740 m · Vendu 433 000 $ (4 283 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 389 700 $ Poids 54 % |
| 4 | 210, rue Principale, Sainte-Claire 2026-06-30 · 749 m · Vendu 306 000 $ (2 813 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 710 $ | 299 149 $ Poids 54 % |
| 5 | 132, rue Langlois, Sainte-Claire 2026-05-25 · 820 m · Vendu 99 240 $ (895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 96 522 $ Poids 51 % |
| 6 | 177, rue de l'Église, Sainte-Claire 2025-10-14 · 551 m · Vendu 187 000 $ (1 914 $/m²) 97,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 960 $ | 189 368 $ Poids 50 % |
| 7 | 162, rue Renaud, Sainte-Claire 2026-06-12 · 849 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 783 $ Poids 50 % |
| 8 | 151, rue Hudon, Sainte-Claire 2025-12-01 · 657 m · Vendu 262 000 $ (2 556 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 282 630 $ Poids 50 % |
| 9 | 88, rue Gosselin, Sainte-Claire 2026-06-22 · 866 m · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 044 $ Poids 50 % |
| 10 | 167A, 167B, 167C, 167D, rue Renaud, Sainte-Claire 2026-07-03 · 899 m · Vendu 675 000 $ (1 637 $/m²) 412,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 607 500 $ Poids 48 % |
| 11 | 167A, 167B, 167C, 167D, rue Renaud, Sainte-Claire 2026-07-03 · 899 m · Vendu 675 000 $ (1 637 $/m²) 412,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 607 500 $ Poids 48 % |
| 12 | 169A-169D, rue Renaud, Sainte-Claire 2026-06-12 · 900 m · Vendu 710 000 $ (1 722 $/m²) 412,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 647 953 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.