210 Rue PRINCIPALE · Sainte-Claire
Valeur estimée
337 300 $
Unifamiliale · 3 100 $/m² · 108,8 m² · constr. 1987 · terrain 6 405,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 405,5 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 400 $
Rôle antérieur 233 300 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776280515300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
233 300 $
ID provincial
19055776280515300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 66 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Principale, Sainte-Claire 2026-06-30 · 5 m · Vendu 306 000 $ (2 813 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 859 $ Poids 99 % |
| 2 | 85, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −672 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 268 828 $ Poids 61 % |
| 3 | 136, rue du Moulin, Sainte-Claire 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 267 000 $ (2 495 $/m²) 107 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +2 246 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 299 313 $ Poids 60 % |
| 4 | 132, rue Langlois, Sainte-Claire 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 99 240 $ (895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie −940 $ · Ajust. âge −496 $ | 99 056 $ Poids 51 % |
| 5 | 114, rue Laflamme, Sainte-Claire 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 314 405 $ Poids 47 % |
| 6 | 151, rue Hudon, Sainte-Claire 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 262 000 $ (2 556 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +8 052 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 299 852 $ Poids 44 % |
| 7 | 160, rue du Rouleau, Sainte-Claire 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 433 000 $ (4 283 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 489 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 406 189 $ Poids 42 % |
| 8 | 156, rue Langlois, Sainte-Claire 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 129 000 $ (1 240 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie +2 977 $ · Ajust. âge +4 515 $ | 148 445 $ Poids 41 % |
| 9 | 75, rue Fréchette, Sainte-Claire 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 249 000 $ (2 518 $/m²) 98,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +12 463 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 299 500 $ Poids 40 % |
| 10 | 144, rue Principale, Sainte-Claire 2025-06-20 · 941 m · Vendu 285 000 $ (2 373 $/m²) 120,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −13 408 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 323 627 $ Poids 40 % |
| 11 | 108, rue de l'Église, Sainte-Claire 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 717 $/m²) 99 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +8 414 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 204 383 $ Poids 39 % |
| 12 | 334, route Bégin, Sainte-Claire 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 176 500 $ (1 734 $/m²) 101,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 773 $ · Ajust. superficie +6 068 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 215 991 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.