212 Boulevard BÉGIN · Sainte-Claire
Valeur estimée
262 100 $
Unifamiliale · 3 023 $/m² · 86,7 m² · constr. 1960 · terrain 20 653,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 653,3 m²
Frontage
115,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 100 $
Rôle antérieur 168 800 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776290241600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
97 100 $
Rôle antérieur
168 800 $
ID provincial
19055776290241600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 41 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Bissonnette, Sainte-Claire 2025-10-08 · 837 m · Vendu 57 950 $ (667 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 370 $ · Ajust. superficie −67 $ · Ajust. âge −5 795 $ | 57 458 $ Poids 60 % |
| 2 | 109, rue Prévost, Sainte-Claire 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 576 $/m²) 79,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +5 832 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 148 588 $ Poids 43 % |
| 3 | 129, rue Principale, Sainte-Claire 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 109 983 $ (1 174 $/m²) 93,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +10 191 $ · Ajust. superficie −4 108 $ · Ajust. âge +9 349 $ | 125 415 $ Poids 42 % |
| 4 | 28, rue de l'Église, Sainte-Claire 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ (705 $/m²) 92,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie −1 939 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 72 200 $ Poids 42 % |
| 5 | 107, rue de l'Église, Sainte-Claire 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 239 000 $ (2 852 $/m²) 83,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +4 135 $ · Ajust. âge +20 315 $ | 283 186 $ Poids 38 % |
| 6 | 88, rue Gosselin, Sainte-Claire 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 366 907 $ Poids 38 % |
| 7 | 75, rue Fréchette, Sainte-Claire 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (2 518 $/m²) 98,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −15 358 $ · Ajust. âge +13 695 $ | 260 474 $ Poids 31 % |
| 8 | 108, rue de l'Église, Sainte-Claire 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 717 $/m²) 99 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −10 561 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 185 408 $ Poids 30 % |
| 9 | 164, Rue Dion, Sainte-Claire 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 214 000 $ (2 665 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 806 $ · Ajust. superficie +8 528 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 220 934 $ Poids 30 % |
| 10 | 120, rue Prévost, Sainte-Claire 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 581 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −15 615 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 254 067 $ Poids 28 % |
| 11 | 160, rue du Rouleau, Sainte-Claire 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 433 000 $ (4 283 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 837 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 358 863 $ Poids 27 % |
| 12 | 162, rue Renaud, Sainte-Claire 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +21 570 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 353 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.