147 Rue LANGLOIS · Sainte-Claire
Valeur estimée
345 000 $
Unifamiliale · 2 660 $/m² · 129,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 165 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 165 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 600 $
Rôle antérieur 242 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776300061600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
19055776300061600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
287 111 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 68 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84-84A, boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-06-30 · 305 m · Vendu 335 000 $ (2 538 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −2 919 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 324 581 $ Poids 95 % |
| 2 | 227, route Saint-Amable, Sainte-Claire 2026-06-22 · 641 m · Vendu 575 000 $ (4 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +10 572 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 598 572 $ Poids 81 % |
| 3 | 117, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-12-12 · 453 m · Vendu 321 787 $ (2 502 $/m²) 128,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 555 $ · Ajust. superficie +1 376 $ · Ajust. âge −32 179 $ | 319 540 $ Poids 80 % |
| 4 | 121, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-09-19 · 427 m · Vendu 423 001 $ (3 289 $/m²) 128,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +1 809 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 421 706 $ Poids 74 % |
| 5 | 87, rue Roy, Sainte-Claire 2026-03-31 · 768 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −4 784 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 610 329 $ Poids 73 % |
| 6 | 132, rue Langlois, Sainte-Claire 2026-05-25 · 179 m · Vendu 99 240 $ (895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie +8 412 $ · Ajust. âge −4 962 $ | 103 941 $ Poids 69 % |
| 7 | 125, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-06-30 · 398 m · Vendu 347 632 $ (2 703 $/m²) 128,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 706 $ · Ajust. superficie +1 487 $ · Ajust. âge −34 763 $ | 343 062 $ Poids 66 % |
| 8 | 123, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-06-27 · 411 m · Vendu 316 920 $ (2 464 $/m²) 128,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 170 $ · Ajust. superficie +1 355 $ · Ajust. âge −31 692 $ | 312 753 $ Poids 66 % |
| 9 | 114, rue Lacasse, Sainte-Claire 2025-10-31 · 762 m · Vendu 415 000 $ (3 331 $/m²) 124,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +8 493 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 420 448 $ Poids 63 % |
| 10 | 114, rue Laflamme, Sainte-Claire 2026-05-19 · 451 m · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +27 690 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 329 360 $ Poids 60 % |
| 11 | 85, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-07-31 · 704 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 731 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 292 231 $ Poids 54 % |
| 12 | 154, rue Langlois, Sainte-Claire 2025-05-05 · 121 m · Vendu 313 650 $ (2 742 $/m²) 114,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 029 $ · Ajust. superficie +20 974 $ · Ajust. âge −3 136 $ | 359 516 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.