153 Rue LANGLOIS · Sainte-Claire
Valeur estimée
299 300 $
Unifamiliale · 3 359 $/m² · 89,1 m² · constr. 1979 · terrain 896,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 000 $
Rôle antérieur 185 100 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776300786100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
185 100 $
ID provincial
19055776300786100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
287 111 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 53 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Gosselin, Sainte-Claire 2026-06-22 · 144 m · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 451 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 372 494 $ Poids 96 % |
| 2 | 160, rue du Rouleau, Sainte-Claire 2026-07-02 · 96 m · Vendu 433 000 $ (4 283 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 697 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 364 003 $ Poids 74 % |
| 3 | 164, Rue Dion, Sainte-Claire 2025-11-17 · 168 m · Vendu 214 000 $ (2 665 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 806 $ · Ajust. superficie +11 726 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 224 132 $ Poids 72 % |
| 4 | 114, rue Chabot, Sainte-Claire 2026-06-16 · 569 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −18 408 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 350 070 $ Poids 71 % |
| 5 | 162, rue Renaud, Sainte-Claire 2026-06-12 · 239 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +26 319 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 102 $ Poids 67 % |
| 6 | 109, rue Prévost, Sainte-Claire 2026-02-09 · 554 m · Vendu 125 000 $ (1 576 $/m²) 79,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +7 724 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 479 $ Poids 67 % |
| 7 | 79, rue Morin, Sainte-Claire 2026-06-30 · 960 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +3 734 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 272 954 $ Poids 65 % |
| 8 | 122, rue Bissonnette, Sainte-Claire 2025-10-08 · 744 m · Vendu 57 950 $ (667 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 370 $ · Ajust. superficie +734 $ · Ajust. âge −5 795 $ | 58 258 $ Poids 63 % |
| 9 | 151, rue Hudon, Sainte-Claire 2025-12-01 · 74 m · Vendu 262 000 $ (2 556 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie −17 126 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 264 194 $ Poids 60 % |
| 10 | 104, rue Tremblay, Sainte-Claire 2026-06-01 · 569 m · Vendu 330 000 $ (4 365 $/m²) 75,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +29 464 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 330 625 $ Poids 59 % |
| 11 | 107, rue de l'Église, Sainte-Claire 2025-06-23 · 555 m · Vendu 239 000 $ (2 852 $/m²) 83,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +7 558 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 290 194 $ Poids 58 % |
| 12 | 87, rue Lacasse, Sainte-Claire 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +7 351 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 329 553 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.