155 Rue LANGLOIS · Sainte-Claire
Valeur estimée
282 200 $
Unifamiliale · 2 983 $/m² · 94,6 m² · constr. 1979 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 300 $
Rôle antérieur 166 100 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776300948400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
159 200 $
Rôle antérieur
166 100 $
ID provincial
19055776300948400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
287 111 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 47 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue du Rouleau, Sainte-Claire 2026-07-02 · 68 m · Vendu 433 000 $ (4 283 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 919 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 375 781 $ Poids 92 % |
| 2 | 88, rue Gosselin, Sainte-Claire 2026-06-22 · 146 m · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 256 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 300 $ Poids 86 % |
| 3 | 114, rue Chabot, Sainte-Claire 2026-06-16 · 595 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 971 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 360 508 $ Poids 82 % |
| 4 | 151, rue Hudon, Sainte-Claire 2025-12-01 · 85 m · Vendu 262 000 $ (2 556 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie −10 097 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 271 223 $ Poids 78 % |
| 5 | 156, rue Langlois, Sainte-Claire 2025-10-28 · 47 m · Vendu 129 000 $ (1 240 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie −5 830 $ · Ajust. âge −645 $ | 134 479 $ Poids 72 % |
| 6 | 120, rue Prévost, Sainte-Claire 2025-06-23 · 483 m · Vendu 255 000 $ (2 581 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −5 420 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 288 487 $ Poids 61 % |
| 7 | 108, rue de l'Église, Sainte-Claire 2025-07-07 · 595 m · Vendu 170 000 $ (1 717 $/m²) 99 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −3 778 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 192 191 $ Poids 59 % |
| 8 | 132, rue Langlois, Sainte-Claire 2026-05-25 · 282 m · Vendu 99 240 $ (895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie −7 293 $ · Ajust. âge −4 466 $ | 88 732 $ Poids 59 % |
| 9 | 164, Rue Dion, Sainte-Claire 2025-11-17 · 145 m · Vendu 214 000 $ (2 665 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 806 $ · Ajust. superficie +19 055 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 231 461 $ Poids 59 % |
| 10 | 114, rue Laflamme, Sainte-Claire 2026-05-19 · 561 m · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −19 721 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 283 424 $ Poids 58 % |
| 11 | 79, rue Morin, Sainte-Claire 2026-06-30 · 987 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +13 070 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 282 289 $ Poids 58 % |
| 12 | 122, rue Bissonnette, Sainte-Claire 2025-10-08 · 768 m · Vendu 57 950 $ (667 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 370 $ · Ajust. superficie +2 567 $ · Ajust. âge −5 795 $ | 60 092 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.