81 Boulevard PARC · Sainte-Claire
Valeur estimée
288 300 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 76,9 m² · constr. 2013 · terrain 463,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,5 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 100 $
Rôle antérieur 185 100 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776303220200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
185 100 $
ID provincial
19055776303220200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
287 111 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 49 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Renaud, Sainte-Claire 2026-06-12 · 46 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 177 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 308 960 $ Poids 98 % |
| 2 | 104, rue Tremblay, Sainte-Claire 2026-06-01 · 580 m · Vendu 330 000 $ (4 365 $/m²) 75,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +2 837 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 320 498 $ Poids 84 % |
| 3 | 164, Rue Dion, Sainte-Claire 2025-11-17 · 89 m · Vendu 214 000 $ (2 665 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 806 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge +2 140 $ | 231 416 $ Poids 83 % |
| 4 | 88, rue Gosselin, Sainte-Claire 2026-06-22 · 178 m · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −20 955 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 394 089 $ Poids 78 % |
| 5 | 107, Rue tremblay, Sainte-Claire 2026-02-12 · 633 m · Vendu 120 909 $ (1 595 $/m²) 75,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 920 $ · Ajust. superficie +877 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 125 056 $ Poids 77 % |
| 6 | 26, Rue Audet, Sainte-Claire 2026-01-12 · 701 m · Vendu 329 000 $ (4 340 $/m²) 75,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +2 387 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 345 387 $ Poids 73 % |
| 7 | 119, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-10-07 · 535 m · Vendu 294 323 $ (3 930 $/m²) 74,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 273 $ · Ajust. superficie +3 930 $ · Ajust. âge −17 659 $ | 307 866 $ Poids 71 % |
| 8 | 83, Boulevard du Parc, Sainte-Claire 2025-06-26 · 32 m · Vendu 239 000 $ (3 149 $/m²) 75,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +1 574 $ · Ajust. âge +3 585 $ | 263 895 $ Poids 70 % |
| 9 | 109, rue Prévost, Sainte-Claire 2026-02-09 · 765 m · Vendu 125 000 $ (1 576 $/m²) 79,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −1 892 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 864 $ Poids 70 % |
| 10 | 42, Rue Audet, Sainte-Claire 2025-06-20 · 570 m · Vendu 258 412 $ (3 423 $/m²) 75,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 339 $ · Ajust. superficie +2 396 $ · Ajust. âge −15 505 $ | 266 642 $ Poids 60 % |
| 11 | 23, Rue Audet, Sainte-Claire 2025-06-17 · 682 m · Vendu 243 207 $ (3 226 $/m²) 75,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 083 $ · Ajust. superficie +2 419 $ · Ajust. âge −14 592 $ | 251 117 $ Poids 56 % |
| 12 | 31, Rue Audet, Sainte-Claire 2025-05-21 · 606 m · Vendu 282 278 $ (3 749 $/m²) 75,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 225 $ · Ajust. superficie +2 999 $ · Ajust. âge −16 937 $ | 293 565 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.