173 Rue RENAUD · Sainte-Claire
Valeur estimée
298 000 $
Unifamiliale · 3 494 $/m² · 85,3 m² · constr. 2013 · terrain 295,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
295,7 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 500 $
Rôle antérieur 177 300 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776303678500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
177 300 $
ID provincial
19055776303678500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
289 024 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 52 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Gosselin, Sainte-Claire 2026-06-22 · 269 m · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 397 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 413 647 $ Poids 96 % |
| 2 | 162, rue Renaud, Sainte-Claire 2026-06-12 · 86 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 799 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 325 582 $ Poids 81 % |
| 3 | 164, Rue Dion, Sainte-Claire 2025-11-17 · 157 m · Vendu 214 000 $ (2 665 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 806 $ · Ajust. superficie +6 663 $ · Ajust. âge +2 140 $ | 242 609 $ Poids 80 % |
| 4 | 104, rue Tremblay, Sainte-Claire 2026-06-01 · 659 m · Vendu 330 000 $ (4 365 $/m²) 75,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +21 171 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 338 832 $ Poids 66 % |
| 5 | 109, rue Prévost, Sainte-Claire 2026-02-09 · 854 m · Vendu 125 000 $ (1 576 $/m²) 79,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +4 729 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 485 $ Poids 62 % |
| 6 | 107, Rue tremblay, Sainte-Claire 2026-02-12 · 714 m · Vendu 120 909 $ (1 595 $/m²) 75,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 920 $ · Ajust. superficie +7 577 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 131 756 $ Poids 61 % |
| 7 | 83, Boulevard du Parc, Sainte-Claire 2025-06-26 · 99 m · Vendu 239 000 $ (3 149 $/m²) 75,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +14 800 $ · Ajust. âge +3 585 $ | 277 120 $ Poids 58 % |
| 8 | 26, Rue Audet, Sainte-Claire 2026-01-12 · 777 m · Vendu 329 000 $ (4 340 $/m²) 75,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +20 617 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 363 616 $ Poids 57 % |
| 9 | 160, rue du Rouleau, Sainte-Claire 2026-07-02 · 236 m · Vendu 433 000 $ (4 283 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 835 $ · Ajust. âge +10 825 $ | 409 990 $ Poids 56 % |
| 10 | 119, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-10-07 · 616 m · Vendu 294 323 $ (3 930 $/m²) 74,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 273 $ · Ajust. superficie +20 434 $ · Ajust. âge −17 659 $ | 324 370 $ Poids 54 % |
| 11 | 79, rue Morin, Sainte-Claire 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −2 716 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 291 579 $ Poids 54 % |
| 12 | 114, rue Chabot, Sainte-Claire 2026-06-16 · 782 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −25 620 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 391 609 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.