152 Rue LANGLOIS · Sainte-Claire
Valeur estimée
260 400 $
Unifamiliale · 2 803 $/m² · 92,9 m² · constr. 1979 · terrain 821,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,7 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 000 $
Rôle antérieur 149 200 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776310072500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
125 300 $
Rôle antérieur
149 200 $
ID provincial
19055776310072500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
285 197 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 40 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Gosselin, Sainte-Claire 2026-06-22 · 187 m · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 298 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 342 $ Poids 89 % |
| 2 | 160, rue du Rouleau, Sainte-Claire 2026-07-02 · 127 m · Vendu 433 000 $ (4 283 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 560 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 372 140 $ Poids 87 % |
| 3 | 114, rue Chabot, Sainte-Claire 2026-06-16 · 575 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −11 197 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 357 282 $ Poids 80 % |
| 4 | 151, rue Hudon, Sainte-Claire 2025-12-01 · 31 m · Vendu 262 000 $ (2 556 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie −12 269 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 269 051 $ Poids 73 % |
| 5 | 156, rue Langlois, Sainte-Claire 2025-10-28 · 55 m · Vendu 129 000 $ (1 240 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie −6 884 $ · Ajust. âge −645 $ | 133 424 $ Poids 67 % |
| 6 | 164, Rue Dion, Sainte-Claire 2025-11-17 · 206 m · Vendu 214 000 $ (2 665 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 806 $ · Ajust. superficie +16 790 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 229 196 $ Poids 63 % |
| 7 | 79, rue Morin, Sainte-Claire 2026-06-30 · 965 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +10 184 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 279 404 $ Poids 61 % |
| 8 | 122, rue Bissonnette, Sainte-Claire 2025-10-08 · 708 m · Vendu 57 950 $ (667 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 370 $ · Ajust. superficie +2 001 $ · Ajust. âge −5 795 $ | 59 525 $ Poids 61 % |
| 9 | 120, rue Prévost, Sainte-Claire 2025-06-23 · 432 m · Vendu 255 000 $ (2 581 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −7 614 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 286 293 $ Poids 61 % |
| 10 | 108, rue de l'Église, Sainte-Claire 2025-07-07 · 541 m · Vendu 170 000 $ (1 717 $/m²) 99 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −5 237 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 190 732 $ Poids 59 % |
| 11 | 109, rue Prévost, Sainte-Claire 2026-02-09 · 536 m · Vendu 125 000 $ (1 576 $/m²) 79,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +10 719 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 474 $ Poids 58 % |
| 12 | 129, rue Principale, Sainte-Claire 2025-10-22 · 945 m · Vendu 109 983 $ (1 174 $/m²) 93,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +10 191 $ · Ajust. superficie −470 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 130 703 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.