156 Rue LANGLOIS · Sainte-Claire
Valeur estimée
317 600 $
Unifamiliale · 3 054 $/m² · 104 m² · constr. 1980 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 500 $
Rôle antérieur 222 700 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776310407100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
19055776310407100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
287 111 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 58 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue du Rouleau, Sainte-Claire 2026-07-02 · 89 m · Vendu 433 000 $ (4 283 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 210 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 395 910 $ Poids 98 % |
| 2 | 132, rue Langlois, Sainte-Claire 2026-05-25 · 299 m · Vendu 99 240 $ (895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie −3 087 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 93 435 $ Poids 88 % |
| 3 | 151, rue Hudon, Sainte-Claire 2025-12-01 · 63 m · Vendu 262 000 $ (2 556 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 284 547 $ Poids 87 % |
| 4 | 156, rue Langlois, Sainte-Claire 2025-10-28 · 1 m · Vendu 129 000 $ (1 240 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 953 $ Poids 84 % |
| 5 | 114, rue Laflamme, Sainte-Claire 2026-05-19 · 582 m · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −7 024 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 297 596 $ Poids 81 % |
| 6 | 114, rue Chabot, Sainte-Claire 2026-06-16 · 626 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 868 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 380 222 $ Poids 80 % |
| 7 | 85, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-07-31 · 798 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 047 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 263 453 $ Poids 72 % |
| 8 | 120, rue Prévost, Sainte-Claire 2025-06-23 · 487 m · Vendu 255 000 $ (2 581 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +6 711 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 301 892 $ Poids 61 % |
| 9 | 88, rue Gosselin, Sainte-Claire 2026-06-22 · 194 m · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +42 142 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 407 186 $ Poids 60 % |
| 10 | 108, rue de l'Église, Sainte-Claire 2025-07-07 · 595 m · Vendu 170 000 $ (1 717 $/m²) 99 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 262 $ Poids 59 % |
| 11 | 106, rue Laflamme, Sainte-Claire 2025-05-29 · 669 m · Vendu 310 000 $ (2 944 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 348 189 $ Poids 55 % |
| 12 | 154, rue Langlois, Sainte-Claire 2025-05-05 · 28 m · Vendu 313 650 $ (2 742 $/m²) 114,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 029 $ · Ajust. superficie −14 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 422 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.