155 Rue HUDON · Sainte-Claire
Valeur estimée
301 100 $
Unifamiliale · 2 605 $/m² · 115,6 m² · constr. 1982 · terrain 744,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,1 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 000 $
Rôle antérieur 183 600 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776310635200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
171 700 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
19055776310635200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
287 111 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 53 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Langlois, Sainte-Claire 2026-05-25 · 303 m · Vendu 99 240 $ (895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie +2 103 $ · Ajust. âge −2 977 $ | 99 617 $ Poids 92 % |
| 2 | 114, rue Laflamme, Sainte-Claire 2026-05-19 · 588 m · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +8 645 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 316 215 $ Poids 80 % |
| 3 | 227, route Saint-Amable, Sainte-Claire 2026-06-22 · 512 m · Vendu 575 000 $ (4 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −21 833 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 577 668 $ Poids 79 % |
| 4 | 160, rue du Rouleau, Sainte-Claire 2026-07-02 · 115 m · Vendu 433 000 $ (4 283 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 051 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 420 751 $ Poids 77 % |
| 5 | 85, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-07-31 · 791 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 942 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 276 442 $ Poids 72 % |
| 6 | 156, rue Langlois, Sainte-Claire 2025-10-28 · 29 m · Vendu 129 000 $ (1 240 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie +7 194 $ · Ajust. âge +1 290 $ | 149 438 $ Poids 71 % |
| 7 | 151, rue Hudon, Sainte-Claire 2025-12-01 · 54 m · Vendu 262 000 $ (2 556 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +16 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 992 $ Poids 71 % |
| 8 | 84-84A, boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-06-30 · 463 m · Vendu 335 000 $ (2 538 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −20 811 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 313 389 $ Poids 65 % |
| 9 | 154, rue Langlois, Sainte-Claire 2025-05-05 · 39 m · Vendu 313 650 $ (2 742 $/m²) 114,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 029 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge +3 137 $ | 346 460 $ Poids 65 % |
| 10 | 117, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-12-12 · 611 m · Vendu 321 787 $ (2 502 $/m²) 128,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 555 $ · Ajust. superficie −16 265 $ · Ajust. âge −32 179 $ | 301 899 $ Poids 61 % |
| 11 | 114, rue Chabot, Sainte-Claire 2026-06-16 · 638 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +31 883 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 405 986 $ Poids 59 % |
| 12 | 121, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-09-19 · 582 m · Vendu 423 001 $ (3 289 $/m²) 128,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie −21 380 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 398 517 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.