157 Rue LANGLOIS · Sainte-Claire
Valeur estimée
317 100 $
Unifamiliale · 2 625 $/m² · 120,8 m² · constr. 1979 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 500 $
Rôle antérieur 200 500 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776311120900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
183 400 $
Rôle antérieur
200 500 $
ID provincial
19055776311120900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
287 111 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 58 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, route Saint-Amable, Sainte-Claire 2026-06-22 · 501 m · Vendu 575 000 $ (4 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −9 882 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 580 993 $ Poids 87 % |
| 2 | 132, rue Langlois, Sainte-Claire 2026-05-25 · 312 m · Vendu 99 240 $ (895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie +4 430 $ · Ajust. âge −4 466 $ | 100 455 $ Poids 84 % |
| 3 | 84-84A, boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-06-30 · 420 m · Vendu 335 000 $ (2 538 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −14 212 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 314 962 $ Poids 80 % |
| 4 | 114, rue Laflamme, Sainte-Claire 2026-05-19 · 591 m · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +15 668 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 318 813 $ Poids 72 % |
| 5 | 117, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-12-12 · 568 m · Vendu 321 787 $ (2 502 $/m²) 128,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 555 $ · Ajust. superficie −9 759 $ · Ajust. âge −32 179 $ | 308 405 $ Poids 71 % |
| 6 | 121, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-09-19 · 536 m · Vendu 423 001 $ (3 289 $/m²) 128,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie −12 828 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 407 069 $ Poids 66 % |
| 7 | 160, rue du Rouleau, Sainte-Claire 2026-07-02 · 43 m · Vendu 433 000 $ (4 283 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 186 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 431 886 $ Poids 65 % |
| 8 | 85, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-07-31 · 825 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 765 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 282 265 $ Poids 64 % |
| 9 | 154, rue Langlois, Sainte-Claire 2025-05-05 · 63 m · Vendu 313 650 $ (2 742 $/m²) 114,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 029 $ · Ajust. superficie +8 773 $ · Ajust. âge −1 568 $ | 348 884 $ Poids 62 % |
| 10 | 156, rue Langlois, Sainte-Claire 2025-10-28 · 49 m · Vendu 129 000 $ (1 240 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie +10 419 $ · Ajust. âge −645 $ | 150 728 $ Poids 61 % |
| 11 | 151, rue Hudon, Sainte-Claire 2025-12-01 · 104 m · Vendu 262 000 $ (2 556 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +23 388 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 304 708 $ Poids 60 % |
| 12 | 125, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-06-30 · 503 m · Vendu 347 632 $ (2 703 $/m²) 128,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 706 $ · Ajust. superficie −10 542 $ · Ajust. âge −34 763 $ | 331 032 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.