161 Rue LANGLOIS · Sainte-Claire
Valeur estimée
310 300 $
Unifamiliale · 2 922 $/m² · 106,2 m² · constr. 1980 · terrain 924,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 700 $
Rôle antérieur 199 500 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776311475900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
19055776311475900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
289 024 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 56 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue du Rouleau, Sainte-Claire 2026-07-02 · 43 m · Vendu 433 000 $ (4 283 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 921 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 400 621 $ Poids 96 % |
| 2 | 132, rue Langlois, Sainte-Claire 2026-05-25 · 373 m · Vendu 99 240 $ (895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie −2 103 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 94 419 $ Poids 89 % |
| 3 | 151, rue Hudon, Sainte-Claire 2025-12-01 · 152 m · Vendu 262 000 $ (2 556 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +4 729 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 287 359 $ Poids 84 % |
| 4 | 156, rue Langlois, Sainte-Claire 2025-10-28 · 91 m · Vendu 129 000 $ (1 240 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie +1 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 318 $ Poids 83 % |
| 5 | 114, rue Laflamme, Sainte-Claire 2026-05-19 · 652 m · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −4 052 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 300 568 $ Poids 80 % |
| 6 | 114, rue Chabot, Sainte-Claire 2026-06-16 · 680 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +14 044 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 384 397 $ Poids 74 % |
| 7 | 85, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-07-31 · 884 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 583 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 265 917 $ Poids 70 % |
| 8 | 154, rue Langlois, Sainte-Claire 2025-05-05 · 114 m · Vendu 313 650 $ (2 742 $/m²) 114,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 029 $ · Ajust. superficie −11 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 438 $ Poids 58 % |
| 9 | 120, rue Prévost, Sainte-Claire 2025-06-23 · 571 m · Vendu 255 000 $ (2 581 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +9 550 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 304 731 $ Poids 56 % |
| 10 | 227, route Saint-Amable, Sainte-Claire 2026-06-22 · 441 m · Vendu 575 000 $ (4 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −43 435 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 550 315 $ Poids 55 % |
| 11 | 88, rue Gosselin, Sainte-Claire 2026-06-22 · 190 m · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +47 264 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 412 308 $ Poids 54 % |
| 12 | 108, rue de l'Église, Sainte-Claire 2025-07-07 · 682 m · Vendu 170 000 $ (1 717 $/m²) 99 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +6 182 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 151 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.