158 Rue LANGLOIS · Sainte-Claire
Valeur estimée
313 100 $
Unifamiliale · 3 122 $/m² · 100,3 m² · constr. 1981 · terrain 924,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 100 $
Rôle antérieur 196 700 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776311680800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
196 700 $
ID provincial
19055776311680800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
289 024 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 57 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue du Rouleau, Sainte-Claire 2026-07-02 · 76 m · Vendu 433 000 $ (4 283 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 713 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 387 987 $ Poids 99 % |
| 2 | 151, rue Hudon, Sainte-Claire 2025-12-01 · 106 m · Vendu 262 000 $ (2 556 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge −1 310 $ | 281 128 $ Poids 86 % |
| 3 | 156, rue Langlois, Sainte-Claire 2025-10-28 · 48 m · Vendu 129 000 $ (1 240 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie −2 295 $ · Ajust. âge +645 $ | 139 304 $ Poids 82 % |
| 4 | 114, rue Chabot, Sainte-Claire 2026-06-16 · 669 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 375 075 $ Poids 81 % |
| 5 | 132, rue Langlois, Sainte-Claire 2026-05-25 · 345 m · Vendu 99 240 $ (895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie −4 743 $ · Ajust. âge −3 473 $ | 92 275 $ Poids 78 % |
| 6 | 114, rue Laflamme, Sainte-Claire 2026-05-19 · 628 m · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −12 022 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 294 073 $ Poids 72 % |
| 7 | 88, rue Gosselin, Sainte-Claire 2026-06-22 · 211 m · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +33 527 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 571 $ Poids 70 % |
| 8 | 85, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-07-31 · 844 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 190 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 259 310 $ Poids 64 % |
| 9 | 120, rue Prévost, Sainte-Claire 2025-06-23 · 533 m · Vendu 255 000 $ (2 581 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 298 393 $ Poids 62 % |
| 10 | 108, rue de l'Église, Sainte-Claire 2025-07-07 · 641 m · Vendu 170 000 $ (1 717 $/m²) 99 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +1 116 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 197 085 $ Poids 60 % |
| 11 | 106, rue Laflamme, Sainte-Claire 2025-05-29 · 715 m · Vendu 310 000 $ (2 944 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −7 360 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 344 293 $ Poids 52 % |
| 12 | 75, rue Fréchette, Sainte-Claire 2025-07-15 · 909 m · Vendu 249 000 $ (2 518 $/m²) 98,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +1 762 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 288 799 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.