167 Rue RICHARD · Sainte-Claire
Valeur estimée
379 600 $
Unifamiliale · 2 322 $/m² · 163,5 m² · constr. 2014 · terrain 867 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 800 $
Rôle antérieur 227 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776312008200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
19055776312008200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
289 024 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 76 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, Boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-07-23 · 603 m · Vendu 499 000 $ (3 111 $/m²) 160,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 822 $ · Ajust. âge +32 435 $ | 536 257 $ Poids 84 % |
| 2 | 59, boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-06-22 · 757 m · Vendu 330 000 $ (2 106 $/m²) 156,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +7 160 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 374 321 $ Poids 75 % |
| 3 | 164, Rue Bouchard, Sainte-Claire 2025-06-09 · 142 m · Vendu 375 000 $ (2 513 $/m²) 149,2 m² Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +17 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 937 $ Poids 60 % |
| 4 | 93, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-08-06 · 914 m · Vendu 362 500 $ (1 985 $/m²) 182,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 959 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 379 791 $ Poids 55 % |
| 5 | 78, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (1 464 $/m²) 150,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +9 661 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 462 $ Poids 54 % |
| 6 | 84-84A, boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-06-30 · 477 m · Vendu 335 000 $ (2 538 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +39 972 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 412 696 $ Poids 50 % |
| 7 | 116, rue Lacasse, Sainte-Claire 2025-07-16 · 996 m · Vendu 474 900 $ (2 844 $/m²) 167 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie −4 976 $ · Ajust. âge −2 374 $ | 492 604 $ Poids 47 % |
| 8 | 87, rue Roy, Sainte-Claire 2026-03-31 · 981 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +76 059 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 735 272 $ Poids 34 % |
| 9 | 90, rue Principale, Sainte-Claire 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (1 768 $/m²) 186,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −20 503 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 346 658 $ Poids 34 % |
| 10 | 146, Boulevard Bégin, Sainte-Claire 2025-05-02 · 922 m · Vendu 215 000 $ (1 537 $/m²) 139,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +18 134 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 273 847 $ Poids 32 % |
| 11 | 134, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2024-11-01 · 567 m · Vendu 339 000 $ (2 420 $/m²) 140,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 129 $ · Ajust. superficie +28 310 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 467 339 $ Poids 27 % |
| 12 | 9, Route de la Station, Sainte-Claire 2025-10-06 · 1.7 km · Vendu 201 000 $ (1 223 $/m²) 164,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 239 236 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.