166 Rue RICHARD · Sainte-Claire
Valeur estimée
387 900 $
Unifamiliale · 3 033 $/m² · 127,9 m² · constr. 2013 · terrain 753,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,2 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 600 $
Rôle antérieur 260 800 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776312385400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
260 800 $
ID provincial
19055776312385400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
289 024 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 77 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, route Saint-Amable, Sainte-Claire 2026-06-22 · 387 m · Vendu 575 000 $ (4 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +6 435 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 646 185 $ Poids 92 % |
| 2 | 84-84A, boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-06-30 · 497 m · Vendu 335 000 $ (2 538 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −5 203 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 367 522 $ Poids 87 % |
| 3 | 117, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-12-12 · 635 m · Vendu 321 787 $ (2 502 $/m²) 128,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 555 $ · Ajust. superficie −876 $ · Ajust. âge −19 307 $ | 330 159 $ Poids 73 % |
| 4 | 121, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-09-19 · 598 m · Vendu 423 001 $ (3 289 $/m²) 128,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie −1 151 $ · Ajust. âge −25 380 $ | 435 666 $ Poids 68 % |
| 5 | 132, rue Langlois, Sainte-Claire 2026-05-25 · 451 m · Vendu 99 240 $ (895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie +7 606 $ · Ajust. âge +9 924 $ | 118 022 $ Poids 68 % |
| 6 | 125, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-06-30 · 561 m · Vendu 347 632 $ (2 703 $/m²) 128,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 706 $ · Ajust. superficie −946 $ · Ajust. âge −20 858 $ | 354 534 $ Poids 62 % |
| 7 | 123, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-06-27 · 579 m · Vendu 316 920 $ (2 464 $/m²) 128,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 170 $ · Ajust. superficie −863 $ · Ajust. âge −19 015 $ | 323 212 $ Poids 61 % |
| 8 | 87, rue Roy, Sainte-Claire 2026-03-31 · 998 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −9 089 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 646 974 $ Poids 61 % |
| 9 | 114, rue Laflamme, Sainte-Claire 2026-05-19 · 721 m · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +25 259 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 353 479 $ Poids 55 % |
| 10 | 114, rue Lacasse, Sainte-Claire 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 331 $/m²) 124,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +5 496 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 446 500 $ Poids 53 % |
| 11 | 154, rue Langlois, Sainte-Claire 2025-05-05 · 208 m · Vendu 313 650 $ (2 742 $/m²) 114,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 029 $ · Ajust. superficie +18 506 $ · Ajust. âge +31 365 $ | 391 550 $ Poids 53 % |
| 12 | 156, rue Langlois, Sainte-Claire 2025-10-28 · 186 m · Vendu 129 000 $ (1 240 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie +14 823 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 168 676 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.