161 Rue BOUCHARD · Sainte-Claire
Valeur estimée
288 400 $
Unifamiliale · 2 803 $/m² · 102,9 m² · constr. 1990 · terrain 745,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 200 $
Rôle antérieur 167 300 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776312613200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
154 800 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
19055776312613200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
289 024 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 49 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue du Rouleau, Sainte-Claire 2026-07-02 · 98 m · Vendu 433 000 $ (4 283 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 855 $ · Ajust. âge −38 970 $ | 397 885 $ Poids 98 % |
| 2 | 151, rue Hudon, Sainte-Claire 2025-12-01 · 226 m · Vendu 262 000 $ (2 556 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +511 $ · Ajust. âge +10 480 $ | 296 241 $ Poids 85 % |
| 3 | 156, rue Langlois, Sainte-Claire 2025-10-28 · 165 m · Vendu 129 000 $ (1 240 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie −682 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 146 721 $ Poids 83 % |
| 4 | 132, rue Langlois, Sainte-Claire 2026-05-25 · 442 m · Vendu 99 240 $ (895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge +992 $ | 97 904 $ Poids 82 % |
| 5 | 114, rue Chabot, Sainte-Claire 2026-06-16 · 736 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 781 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 396 885 $ Poids 76 % |
| 6 | 114, rue Laflamme, Sainte-Claire 2026-05-19 · 717 m · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −8 510 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 310 860 $ Poids 74 % |
| 7 | 88, rue Gosselin, Sainte-Claire 2026-06-22 · 224 m · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +39 581 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 408 625 $ Poids 63 % |
| 8 | 85, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-07-31 · 957 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 278 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 262 222 $ Poids 62 % |
| 9 | 120, rue Prévost, Sainte-Claire 2025-06-23 · 644 m · Vendu 255 000 $ (2 581 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +5 291 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 306 848 $ Poids 57 % |
| 10 | 108, rue de l'Église, Sainte-Claire 2025-07-07 · 755 m · Vendu 170 000 $ (1 717 $/m²) 99 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 199 318 $ Poids 55 % |
| 11 | 154, rue Langlois, Sainte-Claire 2025-05-05 · 188 m · Vendu 313 650 $ (2 742 $/m²) 114,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 029 $ · Ajust. superficie −15 765 $ · Ajust. âge +15 683 $ | 341 596 $ Poids 52 % |
| 12 | 106, rue Laflamme, Sainte-Claire 2025-05-29 · 804 m · Vendu 310 000 $ (2 944 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −3 533 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 362 070 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.