165 Rue BOUCHARD · Sainte-Claire
Valeur estimée
309 000 $
Unifamiliale · 2 965 $/m² · 104,2 m² · constr. 1988 · terrain 994 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 100 $
Rôle antérieur 226 800 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776312927600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
226 800 $
ID provincial
19055776312927600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
289 024 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 56 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue du Rouleau, Sainte-Claire 2026-07-02 · 152 m · Vendu 433 000 $ (4 283 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 638 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 396 338 $ Poids 97 % |
| 2 | 151, rue Hudon, Sainte-Claire 2025-12-01 · 275 m · Vendu 262 000 $ (2 556 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +2 173 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 295 283 $ Poids 84 % |
| 3 | 132, rue Langlois, Sainte-Claire 2026-05-25 · 496 m · Vendu 99 240 $ (895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie −2 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 494 $ Poids 82 % |
| 4 | 156, rue Langlois, Sainte-Claire 2025-10-28 · 214 m · Vendu 129 000 $ (1 240 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie +124 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 146 237 $ Poids 82 % |
| 5 | 114, rue Laflamme, Sainte-Claire 2026-05-19 · 771 m · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −6 754 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 309 666 $ Poids 73 % |
| 6 | 114, rue Chabot, Sainte-Claire 2026-06-16 · 789 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +10 248 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 395 602 $ Poids 72 % |
| 7 | 85, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 823 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 263 677 $ Poids 61 % |
| 8 | 88, rue Gosselin, Sainte-Claire 2026-06-22 · 272 m · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +42 608 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 407 652 $ Poids 59 % |
| 9 | 120, rue Prévost, Sainte-Claire 2025-06-23 · 697 m · Vendu 255 000 $ (2 581 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +6 969 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 308 525 $ Poids 54 % |
| 10 | 154, rue Langlois, Sainte-Claire 2025-05-05 · 239 m · Vendu 313 650 $ (2 742 $/m²) 114,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 029 $ · Ajust. superficie −13 983 $ · Ajust. âge +12 546 $ | 340 242 $ Poids 54 % |
| 11 | 108, rue de l'Église, Sainte-Claire 2025-07-07 · 807 m · Vendu 170 000 $ (1 717 $/m²) 99 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +4 465 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 434 $ Poids 52 % |
| 12 | 106, rue Laflamme, Sainte-Claire 2025-05-29 · 858 m · Vendu 310 000 $ (2 944 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 360 883 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.