172 Rue RICHARD · Sainte-Claire
Valeur estimée
331 800 $
Unifamiliale · 3 453 $/m² · 96,1 m² · constr. 2012 · terrain 753 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
753 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 100 $
Rôle antérieur 224 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776313811500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
19055776313811500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
289 024 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 64 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue du Rouleau, Sainte-Claire 2026-07-02 · 180 m · Vendu 433 000 $ (4 283 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 707 $ · Ajust. âge +8 660 $ | 430 953 $ Poids 94 % |
| 2 | 88, rue Gosselin, Sainte-Claire 2026-06-22 · 285 m · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 749 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 436 792 $ Poids 80 % |
| 3 | 151, rue Hudon, Sainte-Claire 2025-12-01 · 311 m · Vendu 262 000 $ (2 556 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie −8 180 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 303 270 $ Poids 78 % |
| 4 | 156, rue Langlois, Sainte-Claire 2025-10-28 · 250 m · Vendu 129 000 $ (1 240 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie −4 900 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 148 954 $ Poids 73 % |
| 5 | 114, rue Chabot, Sainte-Claire 2026-06-16 · 806 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −5 124 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 412 105 $ Poids 73 % |
| 6 | 132, rue Langlois, Sainte-Claire 2026-05-25 · 525 m · Vendu 99 240 $ (895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie −6 622 $ · Ajust. âge +9 924 $ | 103 793 $ Poids 59 % |
| 7 | 164, Rue Dion, Sainte-Claire 2025-11-17 · 143 m · Vendu 214 000 $ (2 665 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 806 $ · Ajust. superficie +21 054 $ · Ajust. âge +1 070 $ | 255 930 $ Poids 55 % |
| 8 | 114, rue Laflamme, Sainte-Claire 2026-05-19 · 795 m · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −17 695 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 310 525 $ Poids 55 % |
| 9 | 120, rue Prévost, Sainte-Claire 2025-06-23 · 729 m · Vendu 255 000 $ (2 581 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −3 484 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 298 073 $ Poids 55 % |
| 10 | 108, rue de l'Église, Sainte-Claire 2025-07-07 · 841 m · Vendu 170 000 $ (1 717 $/m²) 99 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −2 490 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 479 $ Poids 52 % |
| 11 | 79, rue Morin, Sainte-Claire 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +15 616 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 308 436 $ Poids 45 % |
| 12 | 85, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 893 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 254 607 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.