157 Rue ÉGLISE · Sainte-Claire
Valeur estimée
245 700 $
Unifamiliale · 3 436 $/m² · 71,5 m² · constr. 1987 · terrain 428,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,9 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 900 $
Rôle antérieur 138 400 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776320331900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
137 300 $
Rôle antérieur
138 400 $
ID provincial
19055776320331900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
287 111 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 37 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Renaud, Sainte-Claire 2026-06-12 · 323 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 509 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 265 274 $ Poids 89 % |
| 2 | 104, rue Tremblay, Sainte-Claire 2026-06-01 · 722 m · Vendu 330 000 $ (4 365 $/m²) 75,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −8 948 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 292 213 $ Poids 74 % |
| 3 | 107, Rue tremblay, Sainte-Claire 2026-02-12 · 750 m · Vendu 120 909 $ (1 595 $/m²) 75,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 920 $ · Ajust. superficie −3 429 $ · Ajust. âge −12 091 $ | 115 309 $ Poids 68 % |
| 4 | 164, Rue Dion, Sainte-Claire 2025-11-17 · 265 m · Vendu 214 000 $ (2 665 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 806 $ · Ajust. superficie −11 726 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 200 680 $ Poids 65 % |
| 5 | 109, rue Prévost, Sainte-Claire 2026-02-09 · 606 m · Vendu 125 000 $ (1 576 $/m²) 79,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −6 148 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 141 608 $ Poids 65 % |
| 6 | 119, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-10-07 · 666 m · Vendu 294 323 $ (3 930 $/m²) 74,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 273 $ · Ajust. superficie −6 680 $ · Ajust. âge −29 432 $ | 285 483 $ Poids 65 % |
| 7 | 83, Boulevard du Parc, Sainte-Claire 2025-06-26 · 324 m · Vendu 239 000 $ (3 149 $/m²) 75,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie −6 928 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 227 908 $ Poids 63 % |
| 8 | 26, Rue Audet, Sainte-Claire 2026-01-12 · 845 m · Vendu 329 000 $ (4 340 $/m²) 75,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −9 332 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 317 218 $ Poids 62 % |
| 9 | 42, Rue Audet, Sainte-Claire 2025-06-20 · 750 m · Vendu 258 412 $ (3 423 $/m²) 75,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 339 $ · Ajust. superficie −6 845 $ · Ajust. âge −25 841 $ | 247 064 $ Poids 52 % |
| 10 | 90, rue Labonté, Sainte-Claire 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 605 $/m²) 76 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 362 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 309 052 $ Poids 51 % |
| 11 | 23, Rue Audet, Sainte-Claire 2025-06-17 · 804 m · Vendu 243 207 $ (3 226 $/m²) 75,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 083 $ · Ajust. superficie −6 290 $ · Ajust. âge −24 321 $ | 232 679 $ Poids 50 % |
| 12 | 31, Rue Audet, Sainte-Claire 2025-05-21 · 755 m · Vendu 282 278 $ (3 749 $/m²) 75,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 225 $ · Ajust. superficie −7 123 $ · Ajust. âge −28 228 $ | 272 153 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.