161 Rue ÉGLISE · Sainte-Claire
Valeur estimée
278 600 $
Unifamiliale · 2 896 $/m² · 96,2 m² · constr. 1986 · terrain 987,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 300 $
Rôle antérieur 178 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776320717300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
19055776320717300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
287 111 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 45 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue du Rouleau, Sainte-Claire 2026-07-02 · 184 m · Vendu 433 000 $ (4 283 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 493 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 379 207 $ Poids 94 % |
| 2 | 151, rue Hudon, Sainte-Claire 2025-12-01 · 153 m · Vendu 262 000 $ (2 556 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie −8 052 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 282 438 $ Poids 80 % |
| 3 | 88, rue Gosselin, Sainte-Claire 2026-06-22 · 319 m · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 981 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 025 $ Poids 79 % |
| 4 | 114, rue Chabot, Sainte-Claire 2026-06-16 · 744 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −4 934 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 376 669 $ Poids 76 % |
| 5 | 156, rue Langlois, Sainte-Claire 2025-10-28 · 132 m · Vendu 129 000 $ (1 240 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie −4 837 $ · Ajust. âge +3 870 $ | 139 986 $ Poids 75 % |
| 6 | 132, rue Langlois, Sainte-Claire 2026-05-25 · 401 m · Vendu 99 240 $ (895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie −6 577 $ · Ajust. âge −992 $ | 92 922 $ Poids 63 % |
| 7 | 120, rue Prévost, Sainte-Claire 2025-06-23 · 557 m · Vendu 255 000 $ (2 581 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −3 355 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 298 202 $ Poids 60 % |
| 8 | 114, rue Laflamme, Sainte-Claire 2026-05-19 · 685 m · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −17 560 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 295 910 $ Poids 59 % |
| 9 | 108, rue de l'Église, Sainte-Claire 2025-07-07 · 656 m · Vendu 170 000 $ (1 717 $/m²) 99 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 565 $ Poids 59 % |
| 10 | 122, rue Bissonnette, Sainte-Claire 2025-10-08 · 768 m · Vendu 57 950 $ (667 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 370 $ · Ajust. superficie +3 101 $ · Ajust. âge −5 795 $ | 60 626 $ Poids 54 % |
| 11 | 164, Rue Dion, Sainte-Claire 2025-11-17 · 255 m · Vendu 214 000 $ (2 665 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 806 $ · Ajust. superficie +21 187 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 233 593 $ Poids 54 % |
| 12 | 85, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-07-31 · 859 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 781 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 254 719 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.