102 Boulevard PARC · Sainte-Claire
Valeur estimée
234 900 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 55,8 m² · constr. 1981 · terrain 466,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 700 $
Rôle antérieur 131 600 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776321032000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
124 500 $
Rôle antérieur
131 600 $
ID provincial
19055776321032000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
289 024 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 34 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Paul-Normand, Sainte-Claire 2026-04-02 · 538 m · Vendu 260 000 $ (4 981 $/m²) 52,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 267 821 $ Poids 79 % |
| 2 | 111, rue Prévost, Sainte-Claire 2025-06-27 · 642 m · Vendu 100 000 $ (1 724 $/m²) 58 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −1 897 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 361 $ Poids 58 % |
| 3 | 76, rue Fréchette, Sainte-Claire 2026-05-13 · 942 m · Vendu 227 000 $ (4 623 $/m²) 49,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie +15 488 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 268 050 $ Poids 52 % |
| 4 | 110, rue Bissonnette, Sainte-Claire 2025-07-14 · 902 m · Vendu 262 000 $ (4 403 $/m²) 59,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie −8 146 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 241 477 $ Poids 47 % |
| 5 | 123, rue du Moulin, Sainte-Claire 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (2 483 $/m²) 60,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −5 712 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 599 $ Poids 38 % |
| 6 | 62, rue de l'Église, Sainte-Claire 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (2 976 $/m²) 42 m² · constr. 1918 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +20 536 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 168 291 $ Poids 22 % |
| 7 | 118, rue du Moulin, Sainte-Claire 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (2 441 $/m²) 67,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −14 401 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 180 724 $ Poids 17 % |
| 8 | 132, rue Lefrançois, Sainte-Claire 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (3 846 $/m²) 68,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −25 192 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 280 289 $ Poids 16 % |
| 9 | 162, rue Renaud, Sainte-Claire 2026-06-12 · 223 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −39 578 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 234 205 $ Poids 12 % |
| 10 | 104, rue Tremblay, Sainte-Claire 2026-06-01 · 697 m · Vendu 330 000 $ (4 365 $/m²) 75,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −43 214 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 257 947 $ Poids 11 % |
| 11 | 119, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-10-07 · 643 m · Vendu 294 323 $ (3 930 $/m²) 74,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 273 $ · Ajust. superficie −37 527 $ · Ajust. âge −29 432 $ | 254 636 $ Poids 10 % |
| 12 | 23, rue de l'Église, Sainte-Claire 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (4 319 $/m²) 38,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +38 010 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 221 591 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.