161 Rue CARBONNEAU · Sainte-Claire
Valeur estimée
313 100 $
Unifamiliale · 2 867 $/m² · 109,2 m² · constr. 1967 · terrain 994 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 500 $
Rôle antérieur 216 600 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776321329200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
216 600 $
ID provincial
19055776321329200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
289 024 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 57 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue du Rouleau, Sainte-Claire 2026-07-02 · 134 m · Vendu 433 000 $ (4 283 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 346 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 407 046 $ Poids 90 % |
| 2 | 132, rue Langlois, Sainte-Claire 2026-05-25 · 452 m · Vendu 99 240 $ (895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie −761 $ · Ajust. âge −9 924 $ | 89 807 $ Poids 89 % |
| 3 | 151, rue Hudon, Sainte-Claire 2025-12-01 · 210 m · Vendu 262 000 $ (2 556 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +8 563 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 274 163 $ Poids 80 % |
| 4 | 156, rue Langlois, Sainte-Claire 2025-10-28 · 155 m · Vendu 129 000 $ (1 240 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie +3 225 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 135 793 $ Poids 80 % |
| 5 | 114, rue Laflamme, Sainte-Claire 2026-05-19 · 734 m · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 285 445 $ Poids 77 % |
| 6 | 85, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-07-31 · 947 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 268 051 $ Poids 67 % |
| 7 | 227, route Saint-Amable, Sainte-Claire 2026-06-22 · 358 m · Vendu 575 000 $ (4 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −36 541 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 519 835 $ Poids 67 % |
| 8 | 114, rue Chabot, Sainte-Claire 2026-06-16 · 769 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 737 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 365 715 $ Poids 66 % |
| 9 | 154, rue Langlois, Sainte-Claire 2025-05-05 · 181 m · Vendu 313 650 $ (2 742 $/m²) 114,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 029 $ · Ajust. superficie −7 128 $ · Ajust. âge −20 387 $ | 314 163 $ Poids 62 % |
| 10 | 120, rue Prévost, Sainte-Claire 2025-06-23 · 638 m · Vendu 255 000 $ (2 581 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +13 421 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 292 028 $ Poids 51 % |
| 11 | 106, rue Laflamme, Sainte-Claire 2025-05-29 · 821 m · Vendu 310 000 $ (2 944 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +5 741 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 335 693 $ Poids 49 % |
| 12 | 108, rue de l'Église, Sainte-Claire 2025-07-07 · 744 m · Vendu 170 000 $ (1 717 $/m²) 99 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 204 727 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.