101 Boulevard PARC · Sainte-Claire
Valeur estimée
416 000 $
Unifamiliale · 2 538 $/m² · 163,9 m² · constr. 1985 · terrain 831,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 400 $
Rôle antérieur 259 200 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776321524100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
19055776321524100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
287 111 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 81 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, Boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-07-23 · 694 m · Vendu 499 000 $ (3 111 $/m²) 160,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 444 $ · Ajust. âge −39 920 $ | 464 524 $ Poids 80 % |
| 2 | 59, boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-06-22 · 848 m · Vendu 330 000 $ (2 106 $/m²) 156,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +7 581 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 338 443 $ Poids 70 % |
| 3 | 164, Rue Bouchard, Sainte-Claire 2025-06-09 · 120 m · Vendu 375 000 $ (2 513 $/m²) 149,2 m² Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +18 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 439 $ Poids 60 % |
| 4 | 93, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-08-06 · 834 m · Vendu 362 500 $ (1 985 $/m²) 182,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 562 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 380 188 $ Poids 60 % |
| 5 | 78, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-03-31 · 940 m · Vendu 220 000 $ (1 464 $/m²) 150,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +9 953 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 755 $ Poids 58 % |
| 6 | 84-84A, boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-06-30 · 564 m · Vendu 335 000 $ (2 538 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +40 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 703 $ Poids 47 % |
| 7 | 116, rue Lacasse, Sainte-Claire 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 474 900 $ (2 844 $/m²) 167 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie −4 408 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 448 058 $ Poids 45 % |
| 8 | 90, rue Principale, Sainte-Claire 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (1 768 $/m²) 186,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −20 150 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 347 011 $ Poids 35 % |
| 9 | 146, Boulevard Bégin, Sainte-Claire 2025-05-02 · 799 m · Vendu 215 000 $ (1 537 $/m²) 139,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +18 442 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 274 155 $ Poids 34 % |
| 10 | 87, rue Roy, Sainte-Claire 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +77 016 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 692 129 $ Poids 32 % |
| 11 | 134, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2024-11-01 · 436 m · Vendu 339 000 $ (2 420 $/m²) 140,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 129 $ · Ajust. superficie +28 794 $ · Ajust. âge +18 645 $ | 452 568 $ Poids 28 % |
| 12 | 202, rue Principale, Sainte-Claire 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 220 $/m²) 143,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +12 439 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 224 715 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.