160 Rue CARBONNEAU · Sainte-Claire
Valeur estimée
595 100 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 165,7 m² · constr. 1976 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
1 × 8
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 600 $
Rôle antérieur 419 600 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776321696700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
440 900 $
Rôle antérieur
419 600 $
ID provincial
19055776321696700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
287 111 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 90 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, Boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-07-23 · 717 m · Vendu 499 000 $ (3 111 $/m²) 160,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 244 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 457 344 $ Poids 78 % |
| 2 | 59, boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-06-22 · 872 m · Vendu 330 000 $ (2 106 $/m²) 156,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +9 477 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 325 488 $ Poids 67 % |
| 3 | 93, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-08-06 · 865 m · Vendu 362 500 $ (1 985 $/m²) 182,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 775 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 381 975 $ Poids 61 % |
| 4 | 164, Rue Bouchard, Sainte-Claire 2025-06-09 · 99 m · Vendu 375 000 $ (2 513 $/m²) 149,2 m² Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +20 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 702 $ Poids 58 % |
| 5 | 78, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-03-31 · 970 m · Vendu 220 000 $ (1 464 $/m²) 150,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +11 271 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 072 $ Poids 55 % |
| 6 | 116, rue Lacasse, Sainte-Claire 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 474 900 $ (2 844 $/m²) 167 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie −1 848 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 450 617 $ Poids 44 % |
| 7 | 90, rue Principale, Sainte-Claire 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (1 768 $/m²) 186,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −18 559 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 348 602 $ Poids 36 % |
| 8 | 146, Boulevard Bégin, Sainte-Claire 2025-05-02 · 827 m · Vendu 215 000 $ (1 537 $/m²) 139,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +19 825 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 270 163 $ Poids 32 % |
| 9 | 134, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2024-11-01 · 465 m · Vendu 339 000 $ (2 420 $/m²) 140,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 129 $ · Ajust. superficie +30 972 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 439 491 $ Poids 27 % |
| 10 | 202, rue Principale, Sainte-Claire 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 220 $/m²) 143,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +13 537 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 217 938 $ Poids 26 % |
| 11 | 9, Route de la Station, Sainte-Claire 2025-10-06 · 1.6 km · Vendu 201 000 $ (1 223 $/m²) 164,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 228 521 $ Poids 24 % |
| 12 | 34, rue de l'Érablière, Sainte-Claire 2024-08-09 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (1 742 $/m²) 180,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie −13 154 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 332 966 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.