162 Rue CARBONNEAU · Sainte-Claire
Valeur estimée
379 600 $
Unifamiliale · 2 613 $/m² · 145,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 500 $
Rôle antérieur 236 700 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776321918900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
236 700 $
ID provincial
19055776321918900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
287 111 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 76 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84-84A, boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-06-30 · 613 m · Vendu 335 000 $ (2 538 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +16 877 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 361 126 $ Poids 73 % |
| 2 | 227, route Saint-Amable, Sainte-Claire 2026-06-22 · 327 m · Vendu 575 000 $ (4 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +46 423 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 663 173 $ Poids 69 % |
| 3 | 164, Rue Bouchard, Sainte-Claire 2025-06-09 · 88 m · Vendu 375 000 $ (2 513 $/m²) 149,2 m² Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −4 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 065 $ Poids 68 % |
| 4 | 71, Boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-07-23 · 743 m · Vendu 499 000 $ (3 111 $/m²) 160,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 488 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 443 077 $ Poids 66 % |
| 5 | 59, boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-06-22 · 898 m · Vendu 330 000 $ (2 106 $/m²) 156,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −12 004 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 323 807 $ Poids 63 % |
| 6 | 78, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-03-31 · 999 m · Vendu 220 000 $ (1 464 $/m²) 150,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −3 659 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 142 $ Poids 60 % |
| 7 | 117, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-12-12 · 759 m · Vendu 321 787 $ (2 502 $/m²) 128,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 555 $ · Ajust. superficie +20 894 $ · Ajust. âge −32 179 $ | 339 057 $ Poids 55 % |
| 8 | 121, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-09-19 · 725 m · Vendu 423 001 $ (3 289 $/m²) 128,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +27 465 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 447 363 $ Poids 51 % |
| 9 | 87, rue Roy, Sainte-Claire 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +32 528 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 647 642 $ Poids 49 % |
| 10 | 125, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-06-30 · 690 m · Vendu 347 632 $ (2 703 $/m²) 128,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 706 $ · Ajust. superficie +22 572 $ · Ajust. âge −34 763 $ | 364 147 $ Poids 46 % |
| 11 | 123, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-06-27 · 707 m · Vendu 316 920 $ (2 464 $/m²) 128,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 170 $ · Ajust. superficie +20 578 $ · Ajust. âge −31 692 $ | 331 976 $ Poids 46 % |
| 12 | 146, Boulevard Bégin, Sainte-Claire 2025-05-02 · 854 m · Vendu 215 000 $ (1 537 $/m²) 139,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +4 149 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 259 862 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.