178 Rue RICHARD · Sainte-Claire
Valeur estimée
372 200 $
Unifamiliale · 3 344 $/m² · 111,3 m² · constr. 2012 · terrain 752,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,4 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 257 400 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776323237600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
257 400 $
ID provincial
19055776323237600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
291 674 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 74 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue du Rouleau, Sainte-Claire 2026-07-02 · 254 m · Vendu 433 000 $ (4 283 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 843 $ · Ajust. âge +8 660 $ | 463 503 $ Poids 84 % |
| 2 | 132, rue Langlois, Sainte-Claire 2026-05-25 · 598 m · Vendu 99 240 $ (895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge +9 924 $ | 110 594 $ Poids 84 % |
| 3 | 227, route Saint-Amable, Sainte-Claire 2026-06-22 · 256 m · Vendu 575 000 $ (4 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −31 715 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 608 036 $ Poids 75 % |
| 4 | 156, rue Langlois, Sainte-Claire 2025-10-28 · 318 m · Vendu 129 000 $ (1 240 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie +4 527 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 158 381 $ Poids 75 % |
| 5 | 151, rue Hudon, Sainte-Claire 2025-12-01 · 379 m · Vendu 262 000 $ (2 556 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +11 247 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 322 697 $ Poids 74 % |
| 6 | 114, rue Laflamme, Sainte-Claire 2026-05-19 · 869 m · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +2 837 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 331 056 $ Poids 70 % |
| 7 | 154, rue Langlois, Sainte-Claire 2025-05-05 · 343 m · Vendu 313 650 $ (2 742 $/m²) 114,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 029 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge +31 365 $ | 368 794 $ Poids 61 % |
| 8 | 114, rue Chabot, Sainte-Claire 2026-06-16 · 879 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +23 722 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 440 951 $ Poids 57 % |
| 9 | 85, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 271 628 $ Poids 57 % |
| 10 | 84-84A, boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-06-30 · 632 m · Vendu 335 000 $ (2 538 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −26 267 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 346 457 $ Poids 48 % |
| 11 | 117, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-12-12 · 764 m · Vendu 321 787 $ (2 502 $/m²) 128,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 555 $ · Ajust. superficie −21 644 $ · Ajust. âge −20 916 $ | 307 782 $ Poids 46 % |
| 12 | 120, rue Prévost, Sainte-Claire 2025-06-23 · 801 m · Vendu 255 000 $ (2 581 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +16 131 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 317 688 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.