171 Rue BOUCHARD · Sainte-Claire
Valeur estimée
287 100 $
Unifamiliale · 3 194 $/m² · 89,9 m² · constr. 1988 · terrain 994 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 300 $
Rôle antérieur 185 500 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776323455100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
160 700 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
19055776323455100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
291 674 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 48 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Gosselin, Sainte-Claire 2026-06-22 · 357 m · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 313 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 374 357 $ Poids 91 % |
| 2 | 160, rue du Rouleau, Sainte-Claire 2026-07-02 · 244 m · Vendu 433 000 $ (4 283 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 984 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 365 716 $ Poids 75 % |
| 3 | 164, Rue Dion, Sainte-Claire 2025-11-17 · 215 m · Vendu 214 000 $ (2 665 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 806 $ · Ajust. superficie +12 792 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 225 198 $ Poids 70 % |
| 4 | 162, rue Renaud, Sainte-Claire 2026-06-12 · 184 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +27 902 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 301 685 $ Poids 66 % |
| 5 | 114, rue Chabot, Sainte-Claire 2026-06-16 · 877 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −16 890 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 368 463 $ Poids 60 % |
| 6 | 151, rue Hudon, Sainte-Claire 2025-12-01 · 361 m · Vendu 262 000 $ (2 556 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie −16 103 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 277 006 $ Poids 60 % |
| 7 | 156, rue Langlois, Sainte-Claire 2025-10-28 · 301 m · Vendu 129 000 $ (1 240 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie −8 745 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 137 369 $ Poids 54 % |
| 8 | 109, rue Prévost, Sainte-Claire 2026-02-09 · 889 m · Vendu 125 000 $ (1 576 $/m²) 79,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +8 354 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 156 110 $ Poids 52 % |
| 9 | 122, rue Bissonnette, Sainte-Claire 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 57 950 $ (667 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 370 $ · Ajust. superficie +1 000 $ · Ajust. âge −5 795 $ | 58 525 $ Poids 50 % |
| 10 | 104, rue Tremblay, Sainte-Claire 2026-06-01 · 800 m · Vendu 330 000 $ (4 365 $/m²) 75,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +31 210 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 332 372 $ Poids 49 % |
| 11 | 79, rue Morin, Sainte-Claire 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +5 092 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 274 312 $ Poids 48 % |
| 12 | 83, Boulevard du Parc, Sainte-Claire 2025-06-26 · 205 m · Vendu 239 000 $ (3 149 $/m²) 75,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +22 042 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 256 878 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.