168 Rue BOUCHARD · Sainte-Claire
Valeur estimée
371 200 $
Unifamiliale · 2 203 $/m² · 168,5 m² · constr. 1990 · terrain 989,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 700 $
Rôle antérieur 254 400 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776323761100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
254 400 $
ID provincial
19055776323761100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
289 024 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 74 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, Boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-07-23 · 771 m · Vendu 499 000 $ (3 111 $/m²) 160,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 599 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 484 154 $ Poids 74 % |
| 2 | 59, boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-06-22 · 927 m · Vendu 330 000 $ (2 106 $/m²) 156,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +12 425 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 351 536 $ Poids 63 % |
| 3 | 93, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-08-06 · 997 m · Vendu 362 500 $ (1 985 $/m²) 182,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 996 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 384 754 $ Poids 57 % |
| 4 | 164, Rue Bouchard, Sainte-Claire 2025-06-09 · 60 m · Vendu 375 000 $ (2 513 $/m²) 149,2 m² Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +24 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 220 $ Poids 55 % |
| 5 | 78, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 464 $/m²) 150,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +13 320 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 272 121 $ Poids 46 % |
| 6 | 116, rue Lacasse, Sainte-Claire 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 474 900 $ (2 844 $/m²) 167 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie +2 133 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 454 598 $ Poids 40 % |
| 7 | 90, rue Principale, Sainte-Claire 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (1 768 $/m²) 186,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −16 085 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 351 077 $ Poids 33 % |
| 8 | 146, Boulevard Bégin, Sainte-Claire 2025-05-02 · 969 m · Vendu 215 000 $ (1 537 $/m²) 139,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +21 976 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 277 689 $ Poids 27 % |
| 9 | 134, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2024-11-01 · 606 m · Vendu 339 000 $ (2 420 $/m²) 140,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 129 $ · Ajust. superficie +34 360 $ · Ajust. âge +27 120 $ | 466 609 $ Poids 23 % |
| 10 | 202, rue Principale, Sainte-Claire 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 220 $/m²) 143,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +15 244 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 231 020 $ Poids 21 % |
| 11 | 9, Route de la Station, Sainte-Claire 2025-10-06 · 1.8 km · Vendu 201 000 $ (1 223 $/m²) 164,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie +2 569 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 242 294 $ Poids 20 % |
| 12 | 34, rue de l'Érablière, Sainte-Claire 2024-08-09 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (1 742 $/m²) 180,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie −10 715 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 357 455 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.