175 Rue ÉGLISE · Sainte-Claire
Valeur estimée
223 300 $
Unifamiliale · 2 538 $/m² · 88 m² · constr. 1996 · terrain 391,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 500 $
Rôle antérieur 107 100 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776331116900000175
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
101 500 $
Rôle antérieur
107 100 $
ID provincial
19055776331116900000175
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
287 111 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 31 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Gosselin, Sainte-Claire 2026-06-22 · 369 m · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 889 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 385 933 $ Poids 92 % |
| 2 | 164, Rue Dion, Sainte-Claire 2025-11-17 · 265 m · Vendu 214 000 $ (2 665 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 806 $ · Ajust. superficie +10 260 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 228 016 $ Poids 73 % |
| 3 | 162, rue Renaud, Sainte-Claire 2026-06-12 · 289 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +24 142 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 305 425 $ Poids 70 % |
| 4 | 160, rue du Rouleau, Sainte-Claire 2026-07-02 · 222 m · Vendu 433 000 $ (4 283 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 053 $ · Ajust. âge −25 980 $ | 378 967 $ Poids 68 % |
| 5 | 109, rue Prévost, Sainte-Claire 2026-02-09 · 778 m · Vendu 125 000 $ (1 576 $/m²) 79,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +6 857 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 613 $ Poids 60 % |
| 6 | 122, rue Bissonnette, Sainte-Claire 2025-10-08 · 871 m · Vendu 57 950 $ (667 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 370 $ · Ajust. superficie +367 $ · Ajust. âge −5 215 $ | 58 471 $ Poids 58 % |
| 7 | 114, rue Chabot, Sainte-Claire 2026-06-16 · 835 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −20 496 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 379 858 $ Poids 57 % |
| 8 | 151, rue Hudon, Sainte-Claire 2025-12-01 · 250 m · Vendu 262 000 $ (2 556 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie −18 532 $ · Ajust. âge +18 340 $ | 285 058 $ Poids 55 % |
| 9 | 104, rue Tremblay, Sainte-Claire 2026-06-01 · 826 m · Vendu 330 000 $ (4 365 $/m²) 75,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +27 063 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 328 225 $ Poids 53 % |
| 10 | 107, rue de l'Église, Sainte-Claire 2025-06-23 · 764 m · Vendu 239 000 $ (2 852 $/m²) 83,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +5 989 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 288 625 $ Poids 52 % |
| 11 | 79, rue Morin, Sainte-Claire 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 271 087 $ Poids 51 % |
| 12 | 83, Boulevard du Parc, Sainte-Claire 2025-06-26 · 301 m · Vendu 239 000 $ (3 149 $/m²) 75,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +19 051 $ · Ajust. âge −16 730 $ | 261 056 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.