173 Rue ÉGLISE · Sainte-Claire
Valeur estimée
221 800 $
Unifamiliale · 2 669 $/m² · 83,1 m² · constr. 1996 · terrain 391,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 900 $
Rôle antérieur 102 800 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776331325400000173
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
99 900 $
Rôle antérieur
102 800 $
ID provincial
19055776331325400000173
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
287 111 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 31 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Gosselin, Sainte-Claire 2026-06-22 · 369 m · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 519 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 374 525 $ Poids 92 % |
| 2 | 162, rue Renaud, Sainte-Claire 2026-06-12 · 289 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 446 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 295 729 $ Poids 84 % |
| 3 | 164, Rue Dion, Sainte-Claire 2025-11-17 · 265 m · Vendu 214 000 $ (2 665 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 806 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 221 487 $ Poids 81 % |
| 4 | 109, rue Prévost, Sainte-Claire 2026-02-09 · 778 m · Vendu 125 000 $ (1 576 $/m²) 79,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +2 995 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 751 $ Poids 68 % |
| 5 | 104, rue Tremblay, Sainte-Claire 2026-06-01 · 826 m · Vendu 330 000 $ (4 365 $/m²) 75,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +16 369 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 317 530 $ Poids 64 % |
| 6 | 83, Boulevard du Parc, Sainte-Claire 2025-06-26 · 301 m · Vendu 239 000 $ (3 149 $/m²) 75,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +11 336 $ · Ajust. âge −16 730 $ | 253 342 $ Poids 60 % |
| 7 | 107, Rue tremblay, Sainte-Claire 2026-02-12 · 863 m · Vendu 120 909 $ (1 595 $/m²) 75,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 920 $ · Ajust. superficie +5 822 $ · Ajust. âge −12 091 $ | 124 560 $ Poids 59 % |
| 8 | 122, rue Bissonnette, Sainte-Claire 2025-10-08 · 871 m · Vendu 57 950 $ (667 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 370 $ · Ajust. superficie −1 267 $ · Ajust. âge −5 215 $ | 56 837 $ Poids 56 % |
| 9 | 107, rue de l'Église, Sainte-Claire 2025-06-23 · 764 m · Vendu 239 000 $ (2 852 $/m²) 83,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie −998 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 281 637 $ Poids 54 % |
| 10 | 119, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-10-07 · 772 m · Vendu 294 323 $ (3 930 $/m²) 74,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 273 $ · Ajust. superficie +16 111 $ · Ajust. âge −29 432 $ | 308 274 $ Poids 54 % |
| 11 | 26, Rue Audet, Sainte-Claire 2026-01-12 · 951 m · Vendu 329 000 $ (4 340 $/m²) 75,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +15 842 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 342 392 $ Poids 53 % |
| 12 | 92, rue Lacasse, Sainte-Claire 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 923 $/m²) 80,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +5 492 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 303 355 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.