185 Rue ÉGLISE · Sainte-Claire
Valeur estimée
316 700 $
Unifamiliale · 3 090 $/m² · 102,5 m² · constr. 2005 · terrain 739,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 400 $
Rôle antérieur 195 900 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776331499800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
195 900 $
ID provincial
19055776331499800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
287 111 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 58 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue du Rouleau, Sainte-Claire 2026-07-02 · 248 m · Vendu 433 000 $ (4 283 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 998 $ · Ajust. âge −6 495 $ | 429 503 $ Poids 96 % |
| 2 | 151, rue Hudon, Sainte-Claire 2025-12-01 · 288 m · Vendu 262 000 $ (2 556 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 311 450 $ Poids 84 % |
| 3 | 156, rue Langlois, Sainte-Claire 2025-10-28 · 246 m · Vendu 129 000 $ (1 240 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie −930 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 152 923 $ Poids 81 % |
| 4 | 132, rue Langlois, Sainte-Claire 2026-05-25 · 539 m · Vendu 99 240 $ (895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie −3 758 $ · Ajust. âge +8 435 $ | 105 168 $ Poids 77 % |
| 5 | 114, rue Chabot, Sainte-Claire 2026-06-16 · 871 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 022 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 424 250 $ Poids 69 % |
| 6 | 114, rue Laflamme, Sainte-Claire 2026-05-19 · 824 m · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −9 050 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 319 170 $ Poids 68 % |
| 7 | 88, rue Gosselin, Sainte-Claire 2026-06-22 · 395 m · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +38 650 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 437 693 $ Poids 61 % |
| 8 | 85, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 726 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 261 774 $ Poids 59 % |
| 9 | 120, rue Prévost, Sainte-Claire 2025-06-23 · 705 m · Vendu 255 000 $ (2 581 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +4 775 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 306 332 $ Poids 55 % |
| 10 | 108, rue de l'Église, Sainte-Claire 2025-07-07 · 804 m · Vendu 170 000 $ (1 717 $/m²) 99 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +3 005 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 198 974 $ Poids 53 % |
| 11 | 154, rue Langlois, Sainte-Claire 2025-05-05 · 271 m · Vendu 313 650 $ (2 742 $/m²) 114,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 029 $ · Ajust. superficie −16 313 $ · Ajust. âge +31 365 $ | 356 731 $ Poids 50 % |
| 12 | 210, rue Principale, Sainte-Claire 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 306 000 $ (2 813 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −8 859 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 328 539 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.