191 Rue ÉGLISE · Sainte-Claire
Valeur estimée
453 500 $
Unifamiliale · 3 239 $/m² · 140 m² · constr. 2004 · terrain 1 181,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 181,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 600 $
Rôle antérieur 324 200 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776332601500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
325 300 $
Rôle antérieur
324 200 $
ID provincial
19055776332601500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
287 111 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 84 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, route Saint-Amable, Sainte-Claire 2026-06-22 · 272 m · Vendu 575 000 $ (4 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +34 243 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 673 993 $ Poids 80 % |
| 2 | 84-84A, boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-06-30 · 687 m · Vendu 335 000 $ (2 538 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +10 152 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 381 201 $ Poids 76 % |
| 3 | 164, Rue Bouchard, Sainte-Claire 2025-06-09 · 128 m · Vendu 375 000 $ (2 513 $/m²) 149,2 m² Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −11 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 404 $ Poids 64 % |
| 4 | 117, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-12-12 · 832 m · Vendu 321 787 $ (2 502 $/m²) 128,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 555 $ · Ajust. superficie +14 263 $ · Ajust. âge −32 179 $ | 332 426 $ Poids 58 % |
| 5 | 121, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-09-19 · 799 m · Vendu 423 001 $ (3 289 $/m²) 128,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +18 749 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 438 646 $ Poids 54 % |
| 6 | 78, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 464 $/m²) 150,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −7 538 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 263 $ Poids 54 % |
| 7 | 71, Boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-07-23 · 817 m · Vendu 499 000 $ (3 111 $/m²) 160,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 732 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 474 753 $ Poids 53 % |
| 8 | 59, boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-06-22 · 972 m · Vendu 330 000 $ (2 106 $/m²) 156,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −17 585 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 344 627 $ Poids 52 % |
| 9 | 125, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-06-30 · 764 m · Vendu 347 632 $ (2 703 $/m²) 128,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 706 $ · Ajust. superficie +15 408 $ · Ajust. âge −34 763 $ | 356 983 $ Poids 49 % |
| 10 | 87, rue Roy, Sainte-Claire 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +19 852 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 647 565 $ Poids 49 % |
| 11 | 123, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-06-27 · 780 m · Vendu 316 920 $ (2 464 $/m²) 128,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 170 $ · Ajust. superficie +14 047 $ · Ajust. âge −31 692 $ | 325 445 $ Poids 48 % |
| 12 | 146, Boulevard Bégin, Sainte-Claire 2025-05-02 · 897 m · Vendu 215 000 $ (1 537 $/m²) 139,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +77 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 255 790 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.