197 Rue ÉGLISE · Sainte-Claire
Valeur estimée
219 900 $
Unifamiliale · 2 490 $/m² · 88,3 m² · constr. 1997 · terrain 355,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
355,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 300 $
Rôle antérieur 105 200 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776332624000000197
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
104 800 $
Rôle antérieur
105 200 $
ID provincial
19055776332624000000197
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
287 111 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 31 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Gosselin, Sainte-Claire 2026-06-22 · 429 m · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 588 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 388 632 $ Poids 90 % |
| 2 | 164, Rue Dion, Sainte-Claire 2025-11-17 · 307 m · Vendu 214 000 $ (2 665 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 806 $ · Ajust. superficie +10 660 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 229 486 $ Poids 72 % |
| 3 | 162, rue Renaud, Sainte-Claire 2026-06-12 · 312 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +24 736 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 307 519 $ Poids 69 % |
| 4 | 160, rue du Rouleau, Sainte-Claire 2026-07-02 · 284 m · Vendu 433 000 $ (4 283 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 410 $ · Ajust. âge −23 815 $ | 381 775 $ Poids 68 % |
| 5 | 109, rue Prévost, Sainte-Claire 2026-02-09 · 865 m · Vendu 125 000 $ (1 576 $/m²) 79,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +7 093 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 849 $ Poids 56 % |
| 6 | 151, rue Hudon, Sainte-Claire 2025-12-01 · 335 m · Vendu 262 000 $ (2 556 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie −18 148 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 286 752 $ Poids 55 % |
| 7 | 122, rue Bissonnette, Sainte-Claire 2025-10-08 · 953 m · Vendu 57 950 $ (667 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 370 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge −4 926 $ | 58 861 $ Poids 55 % |
| 8 | 114, rue Chabot, Sainte-Claire 2026-06-16 · 914 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −19 927 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 382 302 $ Poids 54 % |
| 9 | 104, rue Tremblay, Sainte-Claire 2026-06-01 · 888 m · Vendu 330 000 $ (4 365 $/m²) 75,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +27 718 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 328 879 $ Poids 50 % |
| 10 | 83, Boulevard du Parc, Sainte-Claire 2025-06-26 · 328 m · Vendu 239 000 $ (3 149 $/m²) 75,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +19 523 $ · Ajust. âge −15 535 $ | 262 724 $ Poids 49 % |
| 11 | 107, rue de l'Église, Sainte-Claire 2025-06-23 · 852 m · Vendu 239 000 $ (2 852 $/m²) 83,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +6 417 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 289 053 $ Poids 49 % |
| 12 | 156, rue Langlois, Sainte-Claire 2025-10-28 · 291 m · Vendu 129 000 $ (1 240 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie −9 737 $ · Ajust. âge +10 965 $ | 142 181 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.