201-203 Rue ÉGLISE · Sainte-Claire
Valeur estimée
258 900 $
Unifamiliale · 2 949 $/m² · 87,8 m² · constr. 1997 · terrain 452,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 800 $
Rôle antérieur 139 900 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776332923900000201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
145 600 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
19055776332923900000201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
287 111 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 40 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Gosselin, Sainte-Claire 2026-06-22 · 429 m · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 424 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 387 468 $ Poids 91 % |
| 2 | 164, Rue Dion, Sainte-Claire 2025-11-17 · 307 m · Vendu 214 000 $ (2 665 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 806 $ · Ajust. superficie +9 994 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 228 820 $ Poids 73 % |
| 3 | 162, rue Renaud, Sainte-Claire 2026-06-12 · 312 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +23 747 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 306 530 $ Poids 70 % |
| 4 | 160, rue du Rouleau, Sainte-Claire 2026-07-02 · 284 m · Vendu 433 000 $ (4 283 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 481 $ · Ajust. âge −23 815 $ | 380 704 $ Poids 66 % |
| 5 | 109, rue Prévost, Sainte-Claire 2026-02-09 · 865 m · Vendu 125 000 $ (1 576 $/m²) 79,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +6 699 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 455 $ Poids 57 % |
| 6 | 122, rue Bissonnette, Sainte-Claire 2025-10-08 · 953 m · Vendu 57 950 $ (667 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 370 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge −4 926 $ | 58 694 $ Poids 55 % |
| 7 | 114, rue Chabot, Sainte-Claire 2026-06-16 · 914 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −20 876 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 381 353 $ Poids 53 % |
| 8 | 151, rue Hudon, Sainte-Claire 2025-12-01 · 335 m · Vendu 262 000 $ (2 556 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie −18 787 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 286 113 $ Poids 53 % |
| 9 | 104, rue Tremblay, Sainte-Claire 2026-06-01 · 888 m · Vendu 330 000 $ (4 365 $/m²) 75,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +26 627 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 327 788 $ Poids 51 % |
| 10 | 83, Boulevard du Parc, Sainte-Claire 2025-06-26 · 328 m · Vendu 239 000 $ (3 149 $/m²) 75,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +18 736 $ · Ajust. âge −15 535 $ | 261 936 $ Poids 50 % |
| 11 | 107, rue de l'Église, Sainte-Claire 2025-06-23 · 852 m · Vendu 239 000 $ (2 852 $/m²) 83,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +5 704 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 288 340 $ Poids 49 % |
| 12 | 107, Rue tremblay, Sainte-Claire 2026-02-12 · 930 m · Vendu 120 909 $ (1 595 $/m²) 75,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 920 $ · Ajust. superficie +9 571 $ · Ajust. âge −12 091 $ | 128 309 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.