170 Rue BOUCHARD · Sainte-Claire
Valeur estimée
288 300 $
Unifamiliale · 2 933 $/m² · 98,3 m² · constr. 1994 · terrain 824,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,1 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 400 $
Rôle antérieur 170 700 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776333014700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
152 500 $
Rôle antérieur
170 700 $
ID provincial
19055776333014700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
291 674 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 49 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue du Rouleau, Sainte-Claire 2026-07-02 · 276 m · Vendu 433 000 $ (4 283 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 996 $ · Ajust. âge −30 310 $ | 396 694 $ Poids 95 % |
| 2 | 151, rue Hudon, Sainte-Claire 2025-12-01 · 378 m · Vendu 262 000 $ (2 556 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie −5 368 $ · Ajust. âge +15 720 $ | 295 602 $ Poids 79 % |
| 3 | 156, rue Langlois, Sainte-Claire 2025-10-28 · 321 m · Vendu 129 000 $ (1 240 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie −3 535 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 146 448 $ Poids 76 % |
| 4 | 88, rue Gosselin, Sainte-Claire 2026-06-22 · 400 m · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +28 871 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 405 915 $ Poids 72 % |
| 5 | 114, rue Chabot, Sainte-Claire 2026-06-16 · 916 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −949 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 395 655 $ Poids 68 % |
| 6 | 132, rue Langlois, Sainte-Claire 2026-05-25 · 615 m · Vendu 99 240 $ (895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie −5 638 $ · Ajust. âge +2 977 $ | 97 831 $ Poids 64 % |
| 7 | 114, rue Laflamme, Sainte-Claire 2026-05-19 · 894 m · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −14 723 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 310 547 $ Poids 56 % |
| 8 | 120, rue Prévost, Sainte-Claire 2025-06-23 · 806 m · Vendu 255 000 $ (2 581 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −645 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 300 912 $ Poids 53 % |
| 9 | 108, rue de l'Église, Sainte-Claire 2025-07-07 · 913 m · Vendu 170 000 $ (1 717 $/m²) 99 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 368 $ Poids 50 % |
| 10 | 164, Rue Dion, Sainte-Claire 2025-11-17 · 261 m · Vendu 214 000 $ (2 665 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 806 $ · Ajust. superficie +23 985 $ · Ajust. âge −18 190 $ | 239 601 $ Poids 49 % |
| 11 | 85, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 429 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 257 071 $ Poids 47 % |
| 12 | 122, rue Bissonnette, Sainte-Claire 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 57 950 $ (667 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 370 $ · Ajust. superficie +3 801 $ · Ajust. âge −5 795 $ | 61 326 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.