185 Rue BOUCHARD · Sainte-Claire
Valeur estimée
371 300 $
Unifamiliale · 2 123 $/m² · 174,9 m² · constr. 1995 · terrain 721,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,4 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 700 $
Rôle antérieur 218 700 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776334536000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
19055776334536000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
291 674 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 74 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, Boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-07-23 · 911 m · Vendu 499 000 $ (3 111 $/m²) 160,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 555 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 506 585 $ Poids 62 % |
| 2 | 93, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 362 500 $ (1 985 $/m²) 182,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 643 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 391 107 $ Poids 53 % |
| 3 | 59, boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 106 $/m²) 156,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +19 164 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 366 525 $ Poids 50 % |
| 4 | 164, Rue Bouchard, Sainte-Claire 2025-06-09 · 228 m · Vendu 375 000 $ (2 513 $/m²) 149,2 m² Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +32 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 263 $ Poids 48 % |
| 5 | 78, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 464 $/m²) 150,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +18 004 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 276 805 $ Poids 34 % |
| 6 | 116, rue Lacasse, Sainte-Claire 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 474 900 $ (2 844 $/m²) 167 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie +11 233 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 463 698 $ Poids 33 % |
| 7 | 90, rue Principale, Sainte-Claire 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (1 768 $/m²) 186,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −10 428 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 356 733 $ Poids 30 % |
| 8 | 34, rue de l'Érablière, Sainte-Claire 2024-08-09 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (1 742 $/m²) 180,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie −5 140 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 370 905 $ Poids 18 % |
| 9 | 134, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2024-11-01 · 769 m · Vendu 339 000 $ (2 420 $/m²) 140,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 129 $ · Ajust. superficie +42 103 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 481 132 $ Poids 18 % |
| 10 | 202, rue Principale, Sainte-Claire 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 220 $/m²) 143,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +19 146 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 234 923 $ Poids 15 % |
| 11 | 9, Route de la Station, Sainte-Claire 2025-10-06 · 2.0 km · Vendu 201 000 $ (1 223 $/m²) 164,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie +6 484 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 246 209 $ Poids 14 % |
| 12 | 53, rue de l'Église, Sainte-Claire 2024-08-08 · 1.5 km · Vendu 339 000 $ (2 014 $/m²) 168,3 m² · constr. 1889 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie +6 647 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 446 938 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.