227 Route SAINT-AMABLE · Sainte-Claire
Valeur estimée
437 800 $
Unifamiliale · 3 500 $/m² · 125,1 m² · constr. 1976 · terrain 13 819,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 819,9 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 100 $
Rôle antérieur 285 200 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776344768200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
285 200 $
ID provincial
19055776344768200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
294 662 $
$/m² médian
2 665
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 83 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, route Saint-Amable, Sainte-Claire 2026-06-22 · 44 m · Vendu 575 000 $ (4 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 99 % |
| 2 | 84-84A, boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-06-30 · 922 m · Vendu 335 000 $ (2 538 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −8 756 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 315 394 $ Poids 65 % |
| 3 | 132, rue Langlois, Sainte-Claire 2026-05-25 · 853 m · Vendu 99 240 $ (895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie +6 354 $ · Ajust. âge −5 954 $ | 100 890 $ Poids 58 % |
| 4 | 117, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 321 787 $ (2 502 $/m²) 128,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 555 $ · Ajust. superficie −4 379 $ · Ajust. âge −32 179 $ | 313 785 $ Poids 53 % |
| 5 | 121, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 423 001 $ (3 289 $/m²) 128,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie −5 756 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 414 141 $ Poids 50 % |
| 6 | 154, rue Langlois, Sainte-Claire 2025-05-05 · 582 m · Vendu 313 650 $ (2 742 $/m²) 114,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 029 $ · Ajust. superficie +14 668 $ · Ajust. âge −6 273 $ | 350 074 $ Poids 50 % |
| 7 | 160, rue du Rouleau, Sainte-Claire 2026-07-02 · 519 m · Vendu 433 000 $ (4 283 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 395 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 441 095 $ Poids 49 % |
| 8 | 156, rue Langlois, Sainte-Claire 2025-10-28 · 556 m · Vendu 129 000 $ (1 240 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie +13 086 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 151 459 $ Poids 46 % |
| 9 | 125, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-06-30 · 979 m · Vendu 347 632 $ (2 703 $/m²) 128,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 706 $ · Ajust. superficie −4 731 $ · Ajust. âge −34 763 $ | 336 844 $ Poids 46 % |
| 10 | 123, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-06-27 · 997 m · Vendu 316 920 $ (2 464 $/m²) 128,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 170 $ · Ajust. superficie −4 313 $ · Ajust. âge −31 692 $ | 307 085 $ Poids 45 % |
| 11 | 151, rue Hudon, Sainte-Claire 2025-12-01 · 609 m · Vendu 262 000 $ (2 556 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +28 884 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 306 274 $ Poids 44 % |
| 12 | 114, rue Laflamme, Sainte-Claire 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +21 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 197 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.