29 Route SAINT-THOMAS · Sainte-Claire
Valeur estimée
521 700 $
Autre · 6 240 $/m² · 83,6 m² · constr. 1931 · terrain 946 210 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946 210 m²
Frontage
345,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
604 500 $
Rôle antérieur 485 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785394616300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
596 900 $
Valeur bâtiment
7 600 $
Rôle antérieur
485 000 $
ID provincial
19055785394616300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 070
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 88 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, Route 216, Frampton 2024-04-23 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie −4 016 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 337 041 $ Poids 5 % |
| 2 | 173-1, rang Longue Pointe, Saint-Malachie 2024-07-19 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (2 030 $/m²) 78,8 m² Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +4 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 206 $ Poids 0 % |
| 3 | 129, Rang Longue Pointe, Saint-Malachie 2025-10-23 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (3 792 $/m²) 85,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −3 982 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 318 633 $ Poids 0 % |
| 4 | 441, route Henderson, Saint-Malachie 2025-09-17 · 4.0 km · Vendu 108 000 $ (1 197 $/m²) 90,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie −3 951 $ · Ajust. âge +540 $ | 114 596 $ Poids 0 % |
| 5 | 15, rue des Placements, Saint-Malachie 2025-05-08 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (2 177 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +5 986 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 174 178 $ Poids 0 % |
| 6 | 430, rang Saint-Georges, Sainte-Marguerite 2026-06-22 · 4.1 km · Vendu 210 000 $ (3 039 $/m²) 69,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +22 033 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 213 681 $ Poids 0 % |
| 7 | 109, rue Fleury, Saint-Malachie 2025-05-06 · 4.3 km · Vendu 99 780 $ (1 343 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 917 $ · Ajust. superficie +6 245 $ · Ajust. âge −9 978 $ | 104 963 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.