118 Rang SAINT-CHARLES · Sainte-Claire
Valeur estimée
189 300 $
Unifamiliale · 3 034 $/m² · 62,4 m² · constr. 1900 · terrain 4 872,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 872,3 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 700 $
Rôle antérieur 121 700 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785643880900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
103 600 $
Rôle antérieur
121 700 $
ID provincial
19055785643880900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 26 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rang Saint-Charles, Sainte-Claire 2024-10-23 · 0 m · Vendu 142 500 $ (2 284 $/m²) 62,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 249 $ Poids 43 % |
| 2 | 390, route Henderson, Saint-Malachie 2024-12-11 · 2.0 km · Vendu 179 000 $ (3 081 $/m²) 58,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +34 334 $ · Ajust. superficie +6 624 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 237 858 $ Poids 8 % |
| 3 | 390, route Henderson, Saint-Malachie 2024-12-11 · 2.0 km · Vendu 179 000 $ (3 081 $/m²) 58,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +34 334 $ · Ajust. superficie +6 624 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 237 858 $ Poids 8 % |
| 4 | 310, Route 216, Frampton 2025-06-06 · 4.4 km · Vendu 127 000 $ (2 216 $/m²) 57,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 487 $ · Ajust. superficie +5 652 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 130 439 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.