310 Route BÉGIN · Sainte-Claire
Valeur estimée
343 900 $
Unifamiliale · 2 892 $/m² · 118,9 m² · constr. 1970 · terrain 21 977,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 977,2 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 800 $
Rôle antérieur 209 600 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
786118423400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
209 600 $
ID provincial
19055786118423400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 67 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Principale, Sainte-Claire 2026-06-30 · 364 m · Vendu 306 000 $ (2 813 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +14 203 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 298 052 $ Poids 83 % |
| 2 | 85, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 638 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 280 138 $ Poids 38 % |
| 3 | 136, rue du Moulin, Sainte-Claire 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 267 000 $ (2 495 $/m²) 107 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +14 847 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 311 914 $ Poids 38 % |
| 4 | 334, route Bégin, Sainte-Claire 2025-05-02 · 687 m · Vendu 176 500 $ (1 734 $/m²) 101,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 773 $ · Ajust. superficie +14 824 $ · Ajust. âge +10 590 $ | 217 686 $ Poids 37 % |
| 5 | 144, rue Principale, Sainte-Claire 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 373 $/m²) 120,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −1 424 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 335 610 $ Poids 34 % |
| 6 | 132, rue Langlois, Sainte-Claire 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 99 240 $ (895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie +3 579 $ · Ajust. âge −8 932 $ | 95 139 $ Poids 30 % |
| 7 | 114, rue Laflamme, Sainte-Claire 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +13 102 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 302 972 $ Poids 26 % |
| 8 | 227, route Saint-Amable, Sainte-Claire 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (4 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −14 249 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 550 752 $ Poids 24 % |
| 9 | 151, rue Hudon, Sainte-Claire 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 262 000 $ (2 556 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +20 960 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 290 490 $ Poids 22 % |
| 10 | 156, rue Langlois, Sainte-Claire 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 129 000 $ (1 240 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie +9 241 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 143 744 $ Poids 21 % |
| 11 | 146, Boulevard Bégin, Sainte-Claire 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 537 $/m²) 139,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −16 137 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 227 751 $ Poids 21 % |
| 12 | 154, rue Langlois, Sainte-Claire 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 313 650 $ (2 742 $/m²) 114,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 029 $ · Ajust. superficie +6 169 $ · Ajust. âge −15 682 $ | 332 165 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.